Determina las causas
La eflorescencia de las fachadas de clinker puede tener varias razones estructurales:
- El agua penetró en la mampostería sin terminar durante la fase de construcción (cobertura insuficiente aunque obligatoria)
- Los ladrillos no se almacenaron en el suelo (esto les permite absorber la humedad salada del suelo)
- Las piedras están en contacto con la tierra (especialmente en la zona de la base cuando no existe una capa barrera de grava que impida el contacto con la tierra)
- Clinker de pavimentación (la eflorescencia no siempre se puede evitar, la causa más común de sal en las carreteras)
Dependiendo de la causa, el esfuerzo requerido para remediar la situación varía.
Reclamación legal básica
Básicamente, el cliente naturalmente tiene derecho a solicitar una reparación. El empresario que realizó el componente debe
asumir todos los costos de reparación del daño por sí mismo. Sin embargo, siempre puede rechazar la mejora si el costo fuera "desproporcionado". Lo que sea desproporcionado siempre debe evaluarse caso por caso.
Compensación por daños y otros derechos
Si el empresario rechaza la prestación complementaria, o si la prestación suplementaria fuera desproporcionada, básicamente también tiene los siguientes derechos:
- para reducir la remuneración
- Para exigir compensación
- eliminar el defecto usted mismo y exigir una compensación por el esfuerzo
- para solicitar una nueva producción (si una ejecución posterior es técnicamente imposible)
Qué derechos son apropiados y en qué monto también se tendrá que evaluar caso por caso. Dado que las causas de la eflorescencia también pueden ser diferentes, siempre hay que prestar atención al esfuerzo necesario.
consejos y trucos
Asegúrese siempre de que tiene que fijar al empresario un plazo para el desempeño complementario por cada defecto. No te lo pierdas. Sin embargo, el empresario tiene derecho a juzgar si el rendimiento complementario es posible o útil. De lo contrario, tiene derecho a una compensación como se describe anteriormente.
