Regulaciones estatales y regulaciones municipales
En principio, las regulaciones de construcción pueden variar de un estado a otro. No existe una ley de construcción uniforme a nivel nacional. Además de las regulaciones estatales de los estados federales individuales, a menudo también existen regulaciones municipales, por ejemplo, ciertas especificaciones en los planes de desarrollo. En muchos estados federales, a menudo existen otras disposiciones que también pueden aplicarse.
Paredes libres de permisos
En muchos estados federales, se pueden construir muros de hasta 1,80 mo hasta 2 m sin un permiso. Sin embargo, no se debe considerar esto como una licencia y comenzar a construir sin considerar las pérdidas. En caso de duda, el muro deberá ser aprobado o incluso derribado nuevamente.
Paredes con función de valla
Cuando se erige un muro en una propiedad para reemplazar una cerca, generalmente se aplican diferentes reglas. Hay otros aspectos adicionales a considerar aquí que no ocurren con un muro de jardín común (en el medio del jardín).
Ley de vecinos
En casi todos los estados federales de Alemania existe la denominada ley de vecinos. Las únicas excepciones son
- Bremen
- Hamburgo y
- Mecklemburgo-Pomerania Occidental
Todas las regulaciones que son relevantes para la construcción de una cerca alrededor de la propiedad se recogen en la ley vecina. Se aplican a vallas, setos y muros. Sin embargo, las disposiciones que se desvían o de mayor alcance a los requisitos básicos de la legislación vecina pueden seguir estando en el ámbito de las ordenanzas municipales y en los respectivos planes de desarrollo válidos del municipio o ciudad.
Recintos habituales
El término "recinto habitual" se utiliza a menudo. En muchos casos, lo que es inusual en la ubicación puede no construirse, o solo bajo ciertas condiciones. Puede encontrar este término en la práctica. Lo que es realmente
inusual en la ubicación a menudo debe aclararse como una disputa. En algunos casos, un acuerdo hecho con el vecino también puede reemplazar el requisito de un "ejercicio local".
consejos y trucos
Siempre estará seguro con una consulta en la autoridad de construcción local. Siempre tenga en cuenta que si construye algo que no está aprobado, puede verse obligado a derribarlo. Sería una pena por todo el esfuerzo.
