Financiación de la vivienda por parte del Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW)
El principal objetivo del instituto estatal de crédito para la reconstrucción es promover una vida energéticamente eficiente. Es por eso que la compra de una casa o apartamento que cumpla con los estándares energéticos modernos se recompensa con una asignación de reembolso de hasta 15.000 euros.
Además, KfW ofrece préstamos desde un tipo de interés anual del 0,75%, antes de abril de 2016 hasta 50.000 euros, después incluso hasta 100.000 euros. Esta forma de financiación se puede solicitar para la compra o construcción de inmuebles con los siguientes estándares de financiación:
- Casa de eficiencia KfW 55
- Casa de eficiencia KfW 40
- KfW Efficiency House 40 Plus
- KfW Efficiency Houses 70 solo estará disponible hasta el 31 de marzo de 2016
El interés real del préstamo para la compra de su casa o la compra de una casa se basa en el potencial de ahorro de energía de la propiedad respectiva. A partir del 1 de abril de 2016, habrá un período de interés fijo de 20 años para los períodos de préstamo de 20 a 30 años.
¿Qué requisitos debe cumplir la casa para la financiación del KfW?
Para aprobar el préstamo anterior, la propiedad debe cumplir con los requisitos técnicos mínimos de KfW. La institución de crédito estatal proporciona las hojas de información correspondientes que se pueden descargar desde la página de inicio.
Este producto no respalda la compra de casas de vacaciones, ni KfW proporciona financiamiento de seguimiento para proyectos de construcción que ya han comenzado o están terminados.
Financiamiento estatal para bienes raíces sin estándares de eficiencia actuales
¿Está planeando comprar una casa que no cumpla con los estándares energéticos anteriores? Entonces el programa de propiedad de vivienda de KfW podría ser cuestionado para usted, el monto del préstamo posible aquí es de hasta 50,000 euros. La tasa de interés más baja es actualmente 1,11% (finales de 2015).
Sin embargo, especialmente en fases de tipos de interés bajos, conviene compararlo con otras ofertas de préstamos para saber si KfW realmente ofrece la mejor opción de financiación. Dado que el requisito de capital suele superar los 50.000 euros de todos modos, seguramente tendrá algunas conversaciones bancarias en la casa.
Wohn-Riestern para la financiación de viviendas: bonificaciones de uso
La financiación estatal para la propiedad de la vivienda no solo la proporciona KfW, sino también Wohn-Riester. Hasta el 100% de los activos ahorrados en un contrato Riester se pueden utilizar para comprar una casa, consulte a su asesor financiero.
Si la compra de la casa no se planifica de manera demasiado inmediata, sino en unos años, puede que valga la pena firmar un nuevo contrato con Riester. Cada beneficiario recibe 154 euros al año como subsidio estatal (fuente).
Los menores de 25 años pueden incluso esperar un bono inicial adicional de 200 euros. La asignación por hijo para los padres también es de 185 euros al año para los niños nacidos antes de 2008 y de 300 euros al año para los niños más pequeños.
Financiamiento de estados federales individuales
Los estados federales también ofrecen subsidios estatales para el financiamiento de viviendas y, a menudo, hay ofertas personalizadas para familias y personas con discapacidades. Los siguientes bancos son sus personas de contacto en función del lugar de residencia deseado:
| estado | Banco |
|---|---|
| Hamburgo | Banco de Inversiones y Desarrollo (IFB) |
| Bremen | Banco de Construcción de Bremen (BAB) |
| Mecklemburgo-Pomerania Occidental | Instituto Estatal de Financiamiento de Mecklemburgo-Pomerania Occidental (LFI MV) |
| Schleswig-Holstein | Banco de inversiones de Schleswig-Holstein (IB.SH) |
| Baja sajonia | NBank |
| Norte de Rhine-Westphalia | Banco NRW |
| Hesse | Banco Económico y de Infraestructura (WIBank) |
| Sarre | Saarland Investment Credit Bank (SIKB) / Oficina Estatal de Servicios Centrales (LZD) |
| Renania-Palatinado | Banco de Inversiones y Estructuras (ISB) |
| Baden-Wuerttemberg | Banco L |
| Baviera | Institución de crédito de tierras bávaras (Bayern Labo) |
| Sajonia-Anhalt | Investment Bank (IB) Sajonia-Anhalt |
| Sajonia | Banco de Construcción de Saxon (SAB) |
| Brandeburgo | Banco de Inversiones del Estado de Brandeburgo (ILB) |
| Berlina | Investment Bank Berlín (IBB) |
| Turingia | Banco de construcción de Turingia |
consejos y trucos
Con fines informativos vale la pena visitar la base de datos de financiamiento digital del Ministerio Federal de Economía, existe una función de búsqueda práctica. Obtenga más información en línea antes de concertar una consulta personal con el banco responsable.
