Inquilinos y propietarios
El moho en el hogar es un asunto muy serio. Dependiendo de si eres el propietario o el inquilino, debes considerar diferentes cosas. La extensión de la carga de moho detectada también juega un papel importante. Primero, determine cuánto es la carga:
- solo de forma selectiva, lugares individuales
- Puntos "típicos" para patrones de daño especiales (revelación de ventana, esquinas, cerca del piso)
- extensamente en la pared
- gran área en el techo
- Moho debajo del piso
Inquilino
Si hay moho en el apartamento alquilado, siempre debe informar al arrendador. Si la causa de la infestación de moho es un defecto estructural, la renovación correrá por su cuenta. Sin embargo, si la causa del crecimiento de moho se encuentra en sus hábitos de vida especiales, tendrá que cubrir los costos de la renovación en su totalidad o en parte.
Puede (posiblemente también) haber causado moho por las siguientes cosas:
- Muy poca ventilación correcta y dirigida en el apartamento.
- Secar la ropa dentro del apartamento (exposición alta y prolongada a la humedad)
- Funcionamiento de grandes acuarios (carga de humedad adicional permanente)
propietario
Si, como propietario del apartamento, descubre contaminación por moho después de que el inquilino se haya mudado, debe investigar la causa de inmediato. Si alquila el apartamento, debe informar al futuro inquilino de la contaminación existente por moho, ya que esta es una falta clásica de alquiler.
Obligación de ventilar más a menudo
Puede obligar al nuevo inquilino a ventilar con más frecuencia y tomar ciertas medidas preventivas, pero las medidas requeridas deben estar dentro de un rango razonable. Es mejor aclarar de antemano qué obligaciones puede imponer a sus inquilinos en este caso.
Costos de renovación
Si los inquilinos o los propietarios deben pagar los costos de la renovación depende de la cuestión de la culpa. En principio, el arrendador tiene que pagar los defectos de construcción, el inquilino solo si se puede demostrar que se ha comportado incorrectamente y esta es también la principal causa del moho.
Busque un acuerdo mutuo
Siempre vale la pena llamar a un experto. De esta manera, también se puede descubrir de forma fiable una posible infestación de moho oculta (perro detector de moho) y se puede hacer una declaración clara sobre los tipos de moho en caso de infestación y el grado de riesgo. En lugar de iniciar una disputa legal, vale la pena que tanto el inquilino como el propietario busquen un acuerdo extrajudicial en relación con la renovación.
consejos y trucos
Las mediciones de humedad de la pared por sí solas no siempre son significativas. También puede desarrollarse moho si la humedad del aire en el área de la superficie de la pared es más alta de lo normal (> 80%). Las paredes mismas pueden estar todavía relativamente secas.