El caparazón: más espacio suele ser más barato
Debido a la rápida construcción industrial de las casas prefabricadas, en muchos casos tiene poca importancia si tiene una superficie de 100 o 110 metros cuadrados. Esto se debe al hecho de que hay más costes de material, pero no más costes salariales, porque el montaje se realiza con la misma rapidez. Al calcular el precio por metro cuadrado, las casas más grandes, al menos en este sentido, suelen ser más baratas.
Pero hay aún más factores que influyen en los costos por metro cuadrado que solo la carcasa: estos incluyen sobre todo la resistencia del aislamiento, la modernidad de los servicios del edificio y la calidad general del material. Por lo tanto, el principio "mayor o igual a más barato" no se puede utilizar en la realidad, sino que solo se refiere a la carcasa en la construcción prefabricada.
¿Por qué calcular el precio por metro cuadrado?
Seguramente te preguntarás: “¿No basta con conocer el precio final de una casa prefabricada?” Sí, en cuanto a tu carga económica y, sobre todo, a la financiación. Pero si quieres saber si la relación precio-rendimiento de tu casa es la correcta o si quizás es demasiado cara, el precio por metro cuadrado es una buena medida, especialmente en relación con la media regional.
Declaración de costos
A continuación, calculamos primero el precio total de una casa unifamiliar terminada (superficie de 120 metros cuadrados, parcela de 600 metros cuadrados), luego el precio por metro cuadrado.
| Resumen de costos | precio |
|---|---|
| 1. Lote 600 m2 | 40 000 EUR |
| 2.Desarrollo de la propiedad | 10,000 EUR |
| 3. Casa prefabricada de 120 metros cuadrados, llave en mano. | 200 000 EUR |
| 4. Instalaciones al aire libre (patio delantero, jardín, terraza, etc.) | 15 000 EUR |
| 5. Trámites (adquisición de terrenos, notario, etc.) | 10,000 EUR |
| 6. Otros costos de construcción auxiliares | 10,000 EUR |
| total | 285 000 EUR |
Para calcular el precio por metro cuadrado utilizamos la superficie útil: 285.000 euros / 120 metros cuadrados dan como resultado un precio de 2.375 euros.
consejos y trucos
Infórmese sobre los precios habituales del metro cuadrado en su región para poder clasificar su precio.
