Lo que debe saber sobre el costo
Tanto la construcción de casas sólidas como las casas prefabricadas resultan en costos totales significativamente más altos que la casa pura con tierra. Ya sean costos de financiamiento, seguros o todos los costos de construcción auxiliares, la lista no parece terminar. Sin embargo, debe estar tranquilo: una vez que tenga una visión general y sepa qué está sucediendo y cuándo, la situación es mucho más fácil que al principio.
El sótano, por ejemplo, es un elemento de coste decisivo: por regla general, aquí se incurre en 25.000 - 50.000 EUR adicionales. En cualquier caso, debe solicitar un plan de construcción con una descripción detallada de los servicios antes de iniciar la construcción. Porque especialmente con casas prefabricadas que se construyen de acuerdo con ciertos patrones y especificaciones, las "correcciones" posteriores pueden ser realmente costosas.
La gran ventaja de las casas prefabricadas es que tiene un proveedor para todo: en lugar de tener que mantenerse en contacto con numerosas empresas artesanales, tiene una persona de contacto para casi todos los costos. No solo lo ayuda con los costos de construcción, sino que también lo asesora sobre todos los costos auxiliares. Además, los costos de construcción de las casas prefabricadas generalmente se pueden calcular con mayor precisión por adelantado que para las casas sólidas.
Descripción general con un proyecto de muestra
Para ilustrarle los posibles costos de una casa prefabricada, hemos elegido un ejemplo para usted: una familia quiere hacer realidad su sueño de tener su propia casa. Para ello, opta por una vivienda unifamiliar con una superficie habitable de alrededor de 170 metros cuadrados, la propiedad asociada tiene una superficie de 800 metros cuadrados.
Todos los precios se refieren al hecho de que la casa ya está llave en mano: a diferencia de las casas de extensión, todo el interior ya está incluido en el precio. Por supuesto, los precios de la propiedad varían con el área de construcción, al igual que las diversas empresas de casas prefabricadas tienen un precio diferente.
Resumen de costos de nuestra casa de ejemplo
Espacio habitable total: 170 m2
Superficie del terreno: 800 m2
| Resumen de costos | precio |
|---|---|
| 1.) Carcasa con sótano y tolerancia de 20.000 EUR para solicitudes de cambio | 140 000 EUR |
| 2.) Interiores completos con pintura, aislamiento, ingeniería eléctrica y sanitaria y mucho más | 85 000 EUR |
| 3.) Costos de propiedad incluyendo costos de desarrollo y notario. | 80 000 EUR |
| 4.) Gastos auxiliares (seguros, movimiento de tierras, instalaciones exteriores, conexiones, permiso de obra, etc.) | 50 000 EUR |
| total | 355 000 EUR |
consejos y trucos
Establezca un límite de precio desde el principio y asegúrese de que se cumpla. Muchos pequeños recargos se suman a uno grande al final.
¿Cómo puedo ahorrar costos?
Con un proyecto de costo complejo como una casa prefabricada, se puede ahorrar dinero en cada esquina. Comienza con la parcela de tierra: busque a su alrededor las llamadas "parcelas restantes"; a menudo no son "difíciles de construir", pero se pueden utilizar muy bien. Evitar los costos de desarrollo también ahorra mucho dinero: asegúrese de que la propiedad esté completamente desarrollada.
También puede ahorrar mucho a la hora de planificar: Diseñe su apartamento de forma flexible para que los cambios en la situación familiar no supongan costes adicionales. Esto en particular significa una enorme reducción de costes: en nuestro ejemplo, costó casi 40.000 euros. Y no se involucre en las listas de recargos de los proveedores de casas prefabricadas: un parquet "individual" significará un recargo significativo en comparación con el modelo estándar.
La construcción en sí también se puede diseñar de manera económica: organice una empresa de casas prefabricadas en su área; de lo contrario, los costos de viaje deben pagarse muy caro. ¿Tienes habilidades manuales?
No solo puede ahorrar costosos salarios por hora con su propio trabajo; “Hecho en casa” también te hace sentir orgulloso al final.
