¿Qué factores influyen?
El precio de una casa siempre está influenciado por varios factores: estos incluyen la ubicación, el tamaño, el equipamiento y el estado. La condición no solo tiene una gran influencia en el valor actual de la casa, sino también en la evolución de los precios. Un ejemplo: si una casa de dos familias está cubierta de moho, el valor de la propiedad disminuye cuanto mayor es el daño.
La influencia de la ubicación también es subestimada por muchas personas, ya que no solo la propiedad sino también el precio de la vivienda aumenta automáticamente con una mejor ubicación. La casa idéntica de dos familias puede ser varias veces más cara si se encuentra en una ubicación central en lugar de remota.
La pérdida de valor en la casa prefabricada
Con la casa prefabricada, usted, como comprador, tiene la ventaja de una pérdida de valor relativamente alta en comparación con una casa sólida comparable: en promedio, una casa prefabricada pierde entre un 10 y un 20% más de valor en 10 años que la versión sólida. Si está interesado en una casa para dos familias ya hecha, los factores anteriores son tan cruciales como lo son con cualquier otra casa.
Con la casa prefabricada, sin embargo, debe prestar atención a lo siguiente para que la compra sea un éxito:
- El estado de la estructura de madera; a menudo es sensible a las influencias externas.
- El aislamiento: Si la casa prefabricada está bien aislada, puede resultar más cara que una mal aislada.
- Modernidad: Cuanto más moderna es la casa, mayor es el valor de la casa prefabricada como regla.
Vender una casa prefabricada
Como vendedor de una casa prefabricada, sufre la depreciación relativamente alta de este tipo de casa. Por lo tanto, debe hacer una tasación que determine el valor exacto de la propiedad y asegurarse de que la casa esté permanentemente en buen estado. Porque un buen estado contribuye decisivamente a incrementar el precio de venta de una casa bifamiliar acabada.
consejos y trucos
Pregunte sobre inmuebles usados en Internet: Una vez que tenga una buena visión general del mercado, le resultará más fácil evaluar un precio.
