¿Las casas prefabricadas realmente tienen una vida útil más corta?
La construcción de un edificio residencial supone un gran paso para el cliente. Sobre todo, los costes influyen: aquí, las casas prefabricadas suelen ser más baratas que los edificios sólidos. Gracias a la tecnología moderna en la producción y el montaje, las casas prefabricadas alcanzan hoy una durabilidad que también es común en los edificios “normales”: en promedio, esto es alrededor de 100 años.
Pero la idea de que "más barato" también significa "peor" todavía está anclada en la mente de las personas. Las casas prefabricadas no son más baratas que las casas sólidas por su mala calidad, sino por la gran cantidad de piezas.
Si se examina más de cerca el método de construcción, tampoco se puede explicar una supuesta "inferioridad" de las casas prefabricadas: las paredes, los techos y todo el material aislante están unidos a una estructura de madera estable. Rodeado por una pared exterior resistente, este tipo de construcción no solo es estable, sino también muy duradera con buena mano de obra y montaje.
¿Y la calidad?
Para lograr la longevidad, por supuesto, la calidad también debe ser la correcta. Esto puede ser incluso mejor en la construcción de casas prefabricadas que en una construcción sólida: la producción en la fábrica es casi perfectamente controlable, mientras que la exposición permanente a la intemperie en el sitio de construcción también puede dañar la calidad del material.
Dado que el montaje en el sitio de construcción solo lleva unos días, el material prácticamente no está expuesto a ninguna influencia ambiental hasta que existe en su forma terminada. También existen pautas estrictas en términos de materiales y construcción. Estos son especificados y controlados no solo por el propio fabricante, sino también por asociaciones como GDF (Gütegemeinschaft Deutscher Fertigbau).
Ya ves: La construcción industrial de casas prefabricadas y la cooperación entre empresas y asociaciones aumenta la calidad de tu casa e incluso puede ser de mayor calidad en comparación con las construcciones sólidas.
¿Y el valor de reventa?
Uno de los mayores problemas con las casas prefabricadas es el menor valor de reventa infundado en comparación con las casas sólidas. Después de 40 años, recibirá una media de diez por ciento menos de dinero. Pero, ¿por qué es así? Presumiblemente, estos supuestos de vida útil más baja se basan en pautas de las décadas de 1960 y 1970, época en que estos descuentos estaban justificados.
Además, la construcción prefabricada de hoy está soportada por tantos "refuerzos", como hormigón o ladrillos, que se acerca bastante a una construcción sólida. Eso refuerza la tontería del bajo valor de reventa.
Entonces, la conclusión es que esta es una de las mayores desventajas de la casa prefabricada. Si te mudas, por ejemplo por motivos profesionales, te irá mejor con una casa sólida: la reputación de la “casa para la eternidad” te aporta algunos miles de euros más en este caso.
consejos y trucos
Si planeas mudarte, alquila tu antigua casa prefabricada. En lugar de vivir con un descuento, se construye una fuente segura de ingresos.
Visión general
La siguiente sección le brinda una descripción general de todos los aspectos de la longevidad en una casa prefabricada.
- La construcción estable y madura de la casa prefabricada garantiza una larga vida útil.
- La producción industrial y el rápido montaje garantizan la calidad existente; los componentes no están expuestos a la intemperie.
- Solo el menor valor de reventa infundado resulta ser una desventaja del edificio prefabricado.
Contrariamente a la creencia popular, las casas prefabricadas ofrecen un alto nivel de durabilidad y calidad. Sin embargo, ambos varían de un proveedor a otro: averigüe sobre el fabricante de casas prefabricadas respectivo; de lo contrario, el sueño de tener su propia casa puede convertirse rápidamente en una pesadilla.
