¿Casa llave en mano o variante de ampliación?
Una declaración como “la construcción llevará dos semanas” no puede ni debe hacerse. El tiempo de construcción depende en gran medida de sus decisiones: si se decide por una casa llave en mano, el fabricante se hace cargo de todos los trabajos de acabado, mientras que una casa de acabado sólo se "entrega" con el techo, paredes, puertas y ventanas y el yeso exterior.
Otro criterio es el sótano: si decides hacerlo, normalmente necesitarás de tres a cuatro semanas más de tiempo de construcción. El tamaño general y la complejidad de la casa también juegan un papel: si está muy anidada y no es una “caja”, el tiempo de construcción también puede llevar más tiempo.
Entonces puede ver que el tiempo de construcción de las casas prefabricadas varía individualmente. Sin embargo, su tiempo de construcción es definitivamente más corto que con las casas sólidas. Siga leyendo para descubrir por qué es así.
¿Por qué el tiempo de construcción es más corto que para las casas "normales"?
El principio industrial utilizado por las empresas de casas prefabricadas permite un enorme ahorro de tiempo: las paredes y vigas individuales se fabrican con precisión en un proceso muy moderno. Están disponibles solo unas semanas después de que se haya elaborado el plan y se pueden llevar al sitio de construcción.
Una vez allí, las piezas individuales se ensamblan en un día y el techo se ensambla el segundo día como muy tarde. El mismo proceso lleva algunos meses para la variante "piedra sobre piedra". Este paso es, con mucho, el mayor ahorro de tiempo que puede ofrecer una casa prefabricada.
El trabajo de acabado interior, por otro lado, lleva mucho más tiempo y requiere el mismo esfuerzo que con las casas sólidas. La instalación eléctrica y sanitaria, la pintura y otros procesos cuestan entre ocho y doce semanas de tiempo de trabajo.
El permiso de construcción
En todo el cálculo del tiempo, no se debe olvidar la licencia de obra, que es necesaria en todos los casos. Ha ahorrado algo de tiempo con la variante de casa prefabricada, ya que el diseño generalmente ya está disponible. Desafortunadamente, eso no ayuda cuando se trata del tiempo de procesamiento: si tiene suerte, recibirá su aprobación después de un mes; de lo contrario, puede ser cuatro veces.
Por tanto, es aconsejable enviar el borrador lo antes posible para acortar el proceso general. El problema aquí es que, a menos que tenga un permiso, no se pueden construir ni siquiera partes de su casa.
consejos y trucos
¿Está técnicamente dotado o tiene amigos y conocidos que entienden algo al respecto? Entonces puede optar por la casa de acabado: ahorra dinero y, si es rápido, mucho tiempo.
Resumen temporal
Para ilustrar nuevamente todo el "proceso", aquí encontrará una descripción general, desde la idea hasta la construcción.
- Fase de planificación: se pone en contacto con una empresa de casas prefabricadas con la que planifica su casa de acuerdo con sus necesidades individuales. Por supuesto, primero se debe comprar un terreno para esto. Pueden pasar algunas semanas desde la idea hasta el plan terminado.
- Cuando el diseño está listo, debe enviarse a la autoridad de construcción, lo que demora de uno a cuatro meses en obtener la aprobación.
- Solo entonces su proveedor de casas prefabricadas, dependiendo de la carga de trabajo, puede comenzar la producción. Esto lleva de dos a cuatro días en la fábrica, por lo que es bastante corto.
- Después de la entrega en el sitio de construcción, el montaje toma de uno a dos días, seguido de una fase de expansión de ocho a doce semanas para el interior.
- También puede llevar algunas semanas configurarlo.
