La casa prefabricada: ¿más rápida, más barata, pero también mejor?
¿Es cierta la afirmación generalizada de que las casas prefabricadas no solo son significativamente más rápidas, sino también significativamente más baratas que la alternativa masiva? Sí, porque estos son también los argumentos decisivos a favor de este tipo de construcción: gracias a numerosos componentes prefabricados, la construcción es posible en unos pocos días o semanas, y las elevadas cifras a veces aseguran unos costes significativamente inferiores a la variante del arquitecto. La selección también es alta, el cliente puede ver “su casa” antes de que comience la construcción, ya que probablemente ya se haya construido una o más veces.
Con una construcción de pared exterior en su mayoría más delgada, generalmente hay unos pocos metros cuadrados más de espacio disponible, lo que aumenta la usabilidad y la eficiencia del espacio habitable.
desventaja
Por hermosos y poderosos que sean los argumentos a favor de la casa prefabricada, aquí hay algunas desventajas serias, comenzando con la insonorización a menudo deficiente, que muestra claras debilidades durante un período de tiempo más largo: debido a la menor "esperanza de vida" que con las casas sólidas, el límite de préstamos para hipotecas es relativamente bajo, y el valor de reventa, que en promedio está entre un 20 y un 40% por debajo del de la variante masiva, resulta ser una clara deficiencia.
La casa sólida, ¿vale su precio?
Caro, elaborado, pero sigue siendo el favorito de alrededor del 80% de los alemanes: la casa sólida. ¿Como puede ser? Con una serie de ventajas inmejorables: además de una planificación individual, "a medida" que tiene más en cuenta las necesidades personales y la situación de la propiedad, aquí se utilizan principalmente materiales sólidos como el hormigón o el ladrillo calcáreo. Estos no solo garantizan una mejor protección contra incendios y ruido y una "vida útil" más prolongada que las variantes fabricadas industrialmente, sino también un mayor almacenamiento de calor y una mejor retención del valor, especialmente durante un período de tiempo más largo.
El uso de materiales naturales garantiza un clima ambiente regulado automáticamente y, por lo tanto, una vida más cómoda.
desventaja
Las desventajas de este tipo de construcción se relacionan “solo” con los costos mayoritariamente más altos y el mayor tiempo de construcción, pero resulta ser superior en todos los aspectos técnicos del edificio.
En última instancia, cada constructor debe decidir por sí mismo qué alternativa es más ventajosa para las circunstancias individuales: si no se requiere la longevidad y el valor estable de la casa sólida, también se deben considerar las ventajas de las casas prefabricadas modernas. Si desea "abastecer" la casa durante varias generaciones, la casa sólida resulta más adecuada.
Si te gusta, es una cuestión de gusto y billetera.
