Los costos de un cambio de registro de la propiedad: eliminación y nueva entrada
Los costos para la eliminación de una tasa territorial y su nueva entrada se basan en la lista de tarifas del registro de la propiedad y el valor de entrada respectivo. También paga por la aprobación de cancelación notarizada del antiguo creyente y el certificado del notario del nuevo cargo por la tierra.
Eliminar y volver a registrar un cargo territorial de más de 150.000 EUR le costará más de 800 EUR. Una tarea que cuesta alrededor de 200 euros es más barata.
La tarea: ¿qué hay detrás?
La asignación de la tasa territorial se realiza entre los bancos involucrados; por supuesto, aquí también se requiere una nueva entrada en el registro de la propiedad. Si su antiguo creyente está de acuerdo, le emitirá una declaración de cesión que está sujeta a una tarifa y que usted presenta al registro de la propiedad.
No se incurre en gastos de notario y borrado, lo que reduce enormemente el precio. Por supuesto, el requisito previo es que su nuevo banco acepte la asignación. Así que aclare todo de antemano con sus asesores bancarios.
Ejemplo de coste para un cambio en el catastro por cesión
Una propietaria todavía tiene que pagar 150.000 euros en préstamo, está buscando un nuevo banco para reprogramar. Recibe una declaración de cesión de su antiguo acreedor; el nuevo acreedor también acepta el procedimiento.
| Resumen de costos | precio |
|---|---|
| 1. Declaración de cesión del antiguo banco | 90 EUR |
| 2. Cambio de catastro: cambio de acreedor | 140 EUR |
| total | 230 EUR |
Se requiere cita con notario para asignación parcial
En el caso de una cesión parcial del gravamen de la tierra, usted como propietario debe dar su consentimiento notariado, de modo que se incurra en honorarios notariales adicionales en este caso. Sin embargo, una tarea completa no está sujeta a aprobación. Pero esto también suele ser más barato que eliminar y volver a ingresar.
consejos y trucos
No es posible una cesión o cesión parcial en el contexto de una hipoteca; este procedimiento solo se refiere a un cargo catastral registrado. Recuerda que pueden existir gastos adicionales como gastos de envío, gastos de redacción e IVA.
