Experto aporta seguridad
Todo comprador de vivienda quiere comprar un edificio lo más barato posible. Esto se contrarresta con el comprensible deseo de un vendedor de vivienda de obtener tanto como sea posible por su propiedad. Los daños por moho se pintan rápidamente o se cubren las áreas húmedas.
Se debe consultar a un tasador independiente para que el mejor resultado posible por el alto monto de inversión realmente salga al comprar una casa.
Costos para el tasador al comprar una casa
Algunos tasadores ofrecen una evaluación de una vivienda unifamiliar a una tarifa fija. El precio básico de un tasador debe rondar los 400 a 500 euros para un objeto de hasta 200.000 euros.
Esto puede parecer abrumador al principio, pero no es nada comparado con el ahorro de dinero y los nervios si algo va mal en un edificio.
El programa de tarifas regula la valoración de la propiedad
Las tarifas que se pueden cobrar por la valoración de una propiedad se establecen en los estados federales individuales mediante tablas de tarifas. En Renania del Norte-Westfalia, por ejemplo, se cobra una tasa básica del 0,2 por ciento por objetos de hasta un millón de euros.
Recargos y extras
Además, se pueden cobrar recargos de hasta 300 euros por la creación de documentos o una investigación exhaustiva. Si es necesario verificar circunstancias legales especiales para la valoración, por ejemplo, un derecho de transferencia, entonces 500 euros adicionales pueden adornar la factura.
El tasador puede agregar hasta 700 euros a la factura para la determinación de daños estructurales o defectos de construcción en la propiedad que requiere mucho tiempo.
Datos importantes para los compradores de vivienda
Entre otras cosas, el tasador determina estos detalles para el comprador de la vivienda:
- espacio de vida correcto
- área de tierra correcta
- Estado del edificio
- Revise ventanas y puertas
- Moho y humedad
- Estado de aislamiento
- Estado del techo
- construcción correcta
- posiblemente prueba de puerta del ventilador
consejos y trucos
Asegúrese de que el tasador no tenga absolutamente ninguna conexión con el propietario. En muchos lugares hay auditores que están certificados y, por lo tanto, deberían actuar de manera más independiente. En caso de duda, consulte en la Cámara de Artesanía.
