Envíe una solicitud de construcción
Primero, averigüe con la autoridad de construcción responsable qué documentos debe presentar para la solicitud de construcción. También puede enviar primero una consulta de construcción preliminar económica para aclarar si y cómo puede construir en la parcela en cuestión.
También puede indicarle a su arquitecto que envíe la solicitud de construcción, pero este elemento también aparecerá en su factura. Entonces, si tiene tiempo de sobra, primero verifique que puede hacer la aplicación usted mismo.
¿Cómo se calculan los costes de la aplicación del edificio?
En el caso de una casa unifamiliar, debe esperar costos de alrededor del 0.5% del costo total de construcción. Para una casa que cuesta 200.000 euros, esto rondaría los 1.000 euros.
Una fórmula de cálculo para las tarifas es la siguiente: espacio cerrado en m3 x valor del edificio en EUR por m3, del cual la tarifa local en%. Utilice esta fórmula para calcular las tarifas aproximadas.
El valor de construcción de una casa unifamiliar normal suele estar entre 300 y 500 EUR por m3. Una tasa de tarifa habitual para un permiso de construcción sería del 0,5%. Por lo general, recibirá la notificación de tarifas antes de que se otorgue el permiso de construcción.
Factores de precio para la aplicación de construcción aprobada
La factura final se basa en varios factores, que enumeramos aquí:
- la tarifa respectiva de la autoridad de construcción y el municipio
- el espacio cerrado en m3
- Valor de construcción
- Cualquier dependencia con un requisito de permiso (garaje, extensión, etc.)
- permisos adicionales para sistemas técnicos especiales (por ejemplo, bombas de calor)
- cualquier permiso especial
La mayoría de las autoridades cobran una tarifa mínima para procesar una solicitud de construcción, que ronda los 100 o 200 EUR. Si se encuentran defectos, se debe realizar una revisión y un segundo control, que puede costar varios 100 EUR nuevamente.
Costos específicos para la solicitud de construcción aprobada para una vivienda unifamiliar
Una casa unifamiliar planificada tiene un valor de construcción de 350 euros por metro cúbico, el espacio cerrado es de 650 metros cúbicos. El valor total de la construcción es por tanto de 227.500 EUR. La autoridad de construcción local cobra tarifas de 0.5% por su permiso de construcción.
| Resumen de costos | precio |
|---|---|
| 1. Solicitud de construcción por parte del arquitecto | 220 EUR |
| 2. Tasas de permisos de construcción | 1,140 EUR |
| total | 1.340 EUR |
¡Tenga en cuenta otras tarifas!
En casos especiales, también necesita un permiso de la ley de aguas de la autoridad de aguas más baja, lo que aumenta los costos adicionales. Además, existen posibles permisos de tala de árboles en la propiedad y un permiso para construir un camino de entrada a la propiedad.
consejos y trucos
Si recibe la notificación de tarifas por correo antes de que se otorgue el permiso de construcción, debe pagar lo antes posible. ¡Solo entonces recibirá el documento requerido!
