Lista de tarifas para extractos del registro de la propiedad
La ley alemana sobre costas en materia de jurisdicción voluntaria (KostO) también regula las tasas por extractos del catastro. En el § 73 encontrará lo que busca con respecto a los precios actualmente aplicables.
El reglamento nacional estipula que se requiere 10 para un extracto no autorizado del registro de la propiedad. El extracto certificado, que suele exigir el banco para un préstamo de financiación, cuesta 18 euros.
¿Dónde y cómo solicito un extracto del catastro?
Envíe su solicitud directamente al registro de la propiedad responsable, que está afiliado al tribunal local. Proporcione evidencia allí de que usted es dueño de la propiedad en cuestión o que tiene la intención de comprarla.
El banco que planea financiar su propiedad o compra de propiedad junto con usted puede certificar que tiene la intención de comprar. Solo pregunte en la oficina qué tipo de prueba necesita proporcionar.
A menudo también existe la posibilidad de solicitar un extracto del catastro a la administración municipal. La experiencia ha demostrado que las oficinas pertinentes cobran entre 20 y 50 euros, según la región.
El sitio web www.grundbuch-portal.de ofrece otra alternativa a la adquisición de un extracto del registro de la propiedad. Aquí puede obtener sus documentos digitales en línea de una manera muy conveniente.
El Apéndice $ 4 de la Ley de Costos de la Administración de Justicia regula las tarifas de acceso en línea. Actualmente se prevé una tasa de 8 EUR por hoja de registro de la propiedad, más una tasa de instalación única de 50 EUR.
¿Para qué es importante el extracto catastral?
El extracto del registro de la propiedad le ayuda como comprador de una propiedad a evaluar el valor real de una propiedad. El banco financiador también tiene un interés legítimo en averiguar si el precio establecido es realista.
Los derechos residenciales registrados y los derechos de paso pueden reducir el precio de la propiedad; también deben tenerse en cuenta las hipotecas vigentes. En el extracto del registro de la propiedad, encontrará los antecedentes que el vendedor no le oculta, o que ni siquiera conoce.
Un extracto no autorizado del registro de la propiedad tiene menos costos, pero no todas las instituciones lo reconocen. Se utiliza principalmente para su información personal.
Ejemplo de costo para un extracto de propiedad
Una pareja está interesada en comprar varios terrenos. Uno de ellos está construido, los otros dos están en barbecho en las inmediaciones. La pareja solicitó los extractos catastrales del municipio.
| Resumen de costos | precio |
|---|---|
| 1. tres extractos certificados del catastro | 54 EUR |
| 2. Cargos adicionales por realizar pedidos a través de la ciudad | 15 EUR |
| total | 69 EUR |
Obtenga su extracto catastral a bajo precio
Si solo necesita algunos extractos del registro de la propiedad al buscar una propiedad, lo mejor es solicitarlos directamente a la oficina responsable para ahorrar costos.
consejos y trucos
Para los profesionales de bienes raíces que regularmente necesitan extractos del registro de la propiedad, ¡vale la pena registrarse en el portal de registro de la propiedad en línea!
