Tienes que tener en cuenta estos costes a la hora de construir una casa.
La siguiente lista sirve como una descripción general de los diversos factores de costo al construir una casa. Esto le da la opción de calcular cada elemento individualmente.
- Los primeros costos en su factura total se relacionan con los movimientos de tierra en su propiedad.
- ¿Quiere una ampliación con un sótano o una losa de suelo? El número de metros cuadrados de la ampliación también está incluido en el precio.
- Inmediatamente después se le cobrará el costo de la obra de albañilería. O, si se va a crear una ampliación de casa prefabricada, el precio del material y el montaje.
- También debe tener en cuenta un buen aislamiento térmico en su factura.
- Puede que tenga que ampliar su sistema de calefacción central para calentar eficazmente el nuevo espacio habitable. Pregunte a su sanitario si la potencia de calefacción es suficiente.
- También piense en tuberías y electricidad para la extensión de su hogar.
- Las ventanas y puertas constituyen una proporción asombrosamente alta de la factura total.
- Techo de una pendiente, techo inclinado, techo a cuatro aguas, techo plano: usted tiene una opción cuando se trata de la construcción del techo y, por lo tanto, costos muy diferentes.
- El tipo de cubierta de su ampliación también es decisivo para el precio total.
- ¿Tu extensión necesita su propia escalera? Esto también genera costos adicionales.
- El trabajo de pintura en la fachada es en la mayoría de los casos inevitable. ¿Quizás puedas hacer algunas cosas tú mismo aquí?
- Ahora todavía falta el trabajo interior: aquí también puede esperar facturas relativamente altas si todo lo hace un especialista.
Tecla de coste porcentual
Para una extensión simple de dos pisos sin extras especiales, debe esperar un precio de al menos 500 EUR por metro cuadrado. Sin embargo, el proyecto a menudo cuesta 1000 EUR por metro cuadrado y más, especialmente si hay poca contribución personal involucrada.
La construcción de la carcasa le cuesta alrededor de la mitad del precio total. Con el 50% de su presupuesto, al menos llegará a la ceremonia de finalización.
El yeso, el aislamiento y la pintura exigen otro 10% de los costes de construcción. Además, alrededor del 20% se gasta en instalaciones sanitarias y calefacción.
Un proyecto de construcción como ejemplo de costos
Una familia está planeando expandir la casa en su propia propiedad, se agregan 80 metros cuadrados de espacio habitable al edificio antiguo. En este caso, el cálculo se ve así:
| Resumen de costos | precio |
|---|---|
| 1. Carcasa incluida la placa base | 40 000 EUR |
| 2. Techado | 5000 EUR |
| 2. Fontanería y electricidad | 15 000 EUR |
| 3. Aislamiento térmico | 6000 EUR |
| 4. Trabajos de pintura por dentro y por fuera | 12 000 EUR |
| total | 78 000 EUR |
¡Los extras aumentan los costes!
Los extras especiales como una buhardilla, un balcón, una veranda o un nuevo portal de entrada se agregan opcionalmente al precio. Estos detalles en particular suelen ser muy importantes en términos de precio.
consejos y trucos
Calcule los costos de construcción auxiliares desde el inicio, como los permisos oficiales, los trabajos de topografía y los certificados de protección contra incendios.
