Valores estadísticos de orientación
Para obtener valores comparativos significativos, se calculan los costos adicionales de un apartamento de alquiler por metro cuadrado. Este precio promedió 2,20 euros al mes en 2011, pero ahora ha vuelto a subir ligeramente.
La calefacción y el agua caliente ahora a menudo representan más de la mitad de los costos de funcionamiento de un apartamento. Con 2 personas, los costos de calefacción no necesariamente aumentan, pero el consumo de agua caliente es mayor que el de una persona.
Sobre todo, preste atención a las fluctuaciones regionales en los costos de alquiler adicionales. En algunas ciudades, las tasas municipales son particularmente altas, en otras son bajas. Algunas de estas tarifas se basan indirectamente en la cantidad de personas, por ejemplo, las tarifas de eliminación de desechos y alcantarillado.
La primera persona en un hogar generalmente paga más; cada compañero de piso aumenta los costos moderadamente. Los hogares de dos personas deben esperar costos de energía más altos que los hogares individuales.
Los costos adicionales están compuestos por estos factores
El arrendador puede facturar al inquilino proporcionalmente todos los costos en los que se incurre regularmente y que son necesarios para el funcionamiento del edificio de apartamentos. Esto incluye, por ejemplo, todos los elementos de la siguiente lista.
- el impuesto a la propiedad
- seguro de hogar
- las tarifas de alcantarillado
- el triturador de basura
- los costos de mantenimiento y operación de un ascensor
- el servicio de invierno
- limpieza de calles
- la limpieza de áreas comunes
- el conserje
- el deshollinador
- el mantenimiento de la calefacción central
- el jardinero para el mantenimiento de las instalaciones al aire libre
- la iluminación de habitaciones de uso común
- la conexión de televisión comunitaria
- seguro de hogar
- Conexión de TV comunitaria
- Costos de agua y energía, si se facturan a través del propietario
Costos adicionales para 2 personas usando el ejemplo
Una pareja joven alquila un pequeño apartamento de 3 habitaciones. Por 50 metros cuadrados, actualmente paga una tarifa fija de 135 EUR al mes por costos adicionales. Liquidan la luz y el agua con los servicios públicos municipales, lo que les cuesta otros 80 euros al mes.
| Resumen de costos | precio |
|---|---|
| 1. Calefacción | 60 EUR |
| 2. Tasas municipales, prorrateadas | 26 EUR |
| 3. Limpieza de la casa | 13 EUR |
| 4. Iluminación del espacio compartido | 18 EUR |
| 5. Agua comunitaria | 5 EUR |
| 6. Mantenimiento de deshollinadores y calefacción central | 7 EUR |
| 7. Seguro de construcción residencial, prorrateado | 6 EUR |
| total | 135 EUR |
¡Vale la pena volver a calcular!
Revise cuidadosamente su factura anual de servicios públicos, porque a veces se esconden errores que son perjudiciales para los inquilinos. Si este es realmente el caso, puede solicitar una corrección.
consejos y trucos
Puede ahorrar costos auxiliares principalmente a través del consumo de energía; incluso los botes de basura más pequeños a menudo dan sus frutos. Un plan de limpieza para la escalera reduce los costos de limpieza, pero también puede causar algunos problemas con los vecinos.
