Los techos planos modernos son bastante estrechos …
En las décadas de 1960 y 1970, el techo plano experimentó un verdadero auge. Pero el techo plano también fue el estándar para los garajes durante décadas. Los proveedores siempre anuncian que sus techos son absolutamente herméticos. Eso también es cierto hasta ahora. Pero a menudo no se mencionó cuánto mantenimiento requiere un techo plano o cuándo el propietario debería reaccionar a más tardar.
… pero también requiere mucho mantenimiento
Un techo plano debe ser revisado por un experto al menos una vez al año. Además, siempre debe realizar inspecciones visuales debajo del techo desde el interior usted mismo. A la menor señal de una fuga, se debe volver a sellar el techo. El problema es que el agua puede esparcirse debajo de un sello roto. El punto de salida del agua no tiene que estar necesariamente por debajo del punto de entrada.
Muy poco mantenimiento conduce a una extensa renovación del techo plano
Por lo tanto, los propietarios de techos planos suelen esperar demasiado antes de sellar. Pero esto conduce inevitablemente a una renovación integral del techo plano. Si desea realizar la renovación del techo plano usted mismo, primero debe tratar con las técnicas de renovación disponibles actualmente.
- Láminas de betún (26,99 € en Amazon *) impermeabilización
- Impermeabilización de cubiertas planas de caucho EPDM
- Plástico líquido para sellar
Las láminas de betún son la medida de sellado más común para cubiertas planas. Quizás alguna de las otras técnicas de sellado y rehabilitación también sea una opción para usted.
Sellado con láminas de betún
La lámina de betún se coloca en al menos dos capas, pero a menudo incluso en tres capas. La siguiente capa se coloca siempre sobre la impermeabilización bituminosa subyacente. Al renovar cubiertas planas con láminas bituminosas, también puede distinguir entre tres técnicas.
- la colocación en frío de láminas de betún
- verter betún líquido sobre el que se colocan láminas de betún
- la colocación en caliente (soldadura) de láminas de betún
Soldar las láminas de betún
La más conocida es la colocación en caliente de láminas bituminosas. Las tiras enrolladas se calientan con un quemador de gas (38,99 € en Amazon *) inmediatamente antes de desenrollarse, para que se adhieran de forma óptima a la superficie. Las hojas se colocan o desenrollan correspondientemente lentamente. Al mismo tiempo, las pistas se colocan a tope entre sí.
Hay una costura de soldadura en la unión, que ahora se calienta y se fusiona. Se colocan un total de dos a tres capas de membrana bituminosa utilizando el mismo proceso. En las conexiones y penetraciones de la pared (por ejemplo, chimenea, antena) se colocan manguitos fabricados especiales o placas angulares en betún y luego se coloca la línea de soldadura sobre ellas.
Betún de colocación en frío
Por supuesto, no necesita un quemador de gas para renovar cubiertas planas con láminas de betún frío. Hay una película en la parte inferior de la lámina de betún que puede quitar. Debajo está el adhesivo frío, que luego se adhiere inmediatamente al sustrato. También se usa pegamento frío en las costuras exteriores. Las láminas de betún colocadas en frío a menudo se colocan como la primera capa, que luego actúa como barrera de vapor.
Colocación de láminas de betún en betún líquido
Esta tecnología fue estándar durante mucho tiempo, hoy en día apenas se encuentra. Delante del rollo de betún, vierta betún líquido uniformemente sobre el sustrato y coloque la membrana en él. Empujas el betún líquido frente a ti.
Caucho EPDM
El caucho EPDM o film EPDM (etileno-propileno-dieno) es un caucho sintético que se caracteriza por sus propiedades para la renovación de cubiertas planas.
- a prueba de la intemperie
- durable
- resistente al agua
- elástico
- resistente (mecánica, al ozono, a los rayos UV y a las influencias térmicas)
Coloque la película suelta, es decir, no pegada al sustrato. Solo las tiras superpuestas se pegan con un adhesivo especial. También se utilizan fundas y adhesivos adecuados para penetraciones y conexiones de pared. La lámina de EPDM es adecuada tanto para el enverdecimiento posterior como para la posterior aplicación de grava.
Plástico líquido para renovación de cubiertas planas
El plástico líquido utilizado se compone de elastómeros. Los productos están ahora muy maduros y han bajado de precio. Hasta hace unos años, la renovación de cubiertas planas con plástico líquido estaba reservada a los edificios de la empresa, ya que un revestimiento de alta calidad también tenía su precio. Definitivamente hay productos "baratos" por ahí, pero deben consumirse con precaución.
El plástico líquido inferior no es resistente a los rayos UV, se encoge cuando se expone al calor o se vuelve duro y poroso después de los efectos térmicos. El uso de productos de marca de alta calidad es, por tanto, la máxima prioridad.
Ahora hay que limpiar el techo. Es práctico que no sea necesario eliminar los viejos impermeabilizantes bituminosos. El plástico líquido se rocía, se pinta o se esparce con un paño. Se puede incorporar un vellón especial para la estabilización, que también se puede usar en conexiones de techo, penetraciones e incluso desagües de agua.
El plástico de alta calidad es ideal para la renovación de tejados planos
Con el plástico líquido se obtiene un sellado homogéneo que cubre sin problemas. El plástico líquido es el mejor producto para la renovación integral de un techo plano. Con sistemas de sellado de alta calidad, un techo está protegido durante muchos años. El producto también es adecuado para enverdecimiento y grava. Además, no necesita ninguna experiencia especial para hacer usted mismo la renovación del techo plano, como soldar láminas de betún.
Consejos y trucos
Incluso si los fabricantes de todas las tecnologías de impermeabilización indican que su sistema durará muchos años, aún debe realizar la inspección anual del techo por parte de un especialista y los controles regulares por su parte (dos o tres veces al año).
En el diario de la casa, por supuesto, también le proporcionamos artículos sobre (renovación de techos), es decir, techos inclinados y muchos otros trabajos de bricolaje.
