Primer ejemplo
Como buen ejemplo, queremos ampliar el ático de una vivienda unifamiliar de 10 x 12 m. La proporción de vigas en el área del techo (180 m²) es del 12% para el techo inclinado.
Ser realizado
- un aislamiento del techo entre el aislamiento de las vigas del espesor apropiado,
- un revestimiento interior de la superficie del techo con paneles de cartón-yeso,
- Ampliación de la calefacción por suelo radiante existente y
- colocar un piso laminado
- la instalación de cuatro grandes ventanales en el techo.
| Paso de trabajo | precio |
|---|---|
| Entre el aislamiento de la viga | 3.956 EUR |
| Barrera de vapor | 1.215 EUR |
| Revestimiento de la superficie interior del techo (Rigips) | 3,675 EUR |
| Ampliar la calefacción por suelo radiante (120 m², 4 circuitos de calefacción) | 4.958 EUR |
| 4 tragaluces (120 x 70, guillotina pivotante manual) | EUR 1.952 |
| Suelo laminado de 120 m² | 2.534 EUR |
| Yeso interior de la máquina 10 mm, en 180 m² | 4.840 EUR |
| Costo total del proyecto | 23,130 EUR |
Consejos
Encontrarás más información y detalles sobre el trabajo que hemos calculado en esta descripción de servicios.
Los precios de este artículo son siempre netos.
Nota
Tenga en cuenta que el ejemplo dado solo representa una única opción para la extensión de loft. Dependiendo de la calefacción existente y otras condiciones locales, su expansión también se puede llevar a cabo de manera muy diferente. En aras de la claridad, no nos hemos ocupado del tendido de líneas eléctricas y los trabajos de ajuste menores (como el procesamiento de láminas de barrera de vapor en las ventanas del techo) en este artículo. Luego debe pagar estos costos adicionales.
General
Al extender el techo, es importante asegurarse de que se logren los valores de aislamiento térmico requeridos (especificados por la EnEV) al seleccionar y elegir el espesor del material aislante. En los edificios existentes, 0,24 W / (m²K) es el valor U mínimo que se puede lograr para el aislamiento del techo. Las superficies ligeras, que también tienen una dimensión mínima prescrita que no debe ser socavada, también deben adaptarse. La instalación de un calentador también es fundamental. En ningún caso podrás evitar estos costes, ya que tienes que cumplir con la normativa aplicable.
Pasos de trabajo básicos
Aislamiento del techo (entre el aislamiento de las vigas)
Para lograr el valor U requerido, necesitamos al menos 180 mm de aislamiento del grupo de conductividad térmica (WLG) 035 en nuestro ejemplo. Los requisitos para el material de aislamiento son diferentes, dependiendo de la proporción de vigas en el área del techo y la altura de las vigas. Los costos del aislamiento del techo varían en consecuencia de una casa a otra.
Barrera de vapor
La membrana de barrera de vapor se instala sobre el aislamiento y se fija herméticamente. Las membranas de barrera de vapor generalmente están hechas de película de PE. Dependiendo del espesor, los costes rondan los 5 - 9 EUR por m² (incluido el montaje y el sellado profesional de juntas). El precio del material ronda los 1 EUR por m².
Revestimiento interior de la pared con paneles de yeso
Este paso se puede omitir con aislamiento adicional debajo de las vigas. Como alternativa a las placas de yeso, también se pueden utilizar otros materiales de construcción de paneles, como paneles de madera. Los costes rondan los 18-25 EUR por m², los costes de material se pueden estimar en unos 10 EUR por m².
Instalación de ventanas de techo
Por supuesto, las ventanas de techo pueden tener costos muy diferentes. Los costos se basan en:
- Tamaño de la ventana del techo
- Tipo de ventana de techo (ventana de techo, ventana de pivote central, ventana de pivote superior)
- Valor U de la ventana
- operación eléctrica o mecánica
- Fabricante de ventanas el fabricante de techos
Ampliación de la calefacción por suelo radiante existente
En nuestro ejemplo, hemos incluido una ampliación de la calefacción por suelo radiante, ya que casi la mitad de todos los edificios en Alemania tienen calefacción por suelo radiante. Por supuesto, también se puede utilizar cualquier otra forma de calefacción (elemento calefactor de pared, calefacción por infrarrojos, etc.). Los costes de la expansión de calefacción cambian en consecuencia. Para un radiador de pared con un tamaño de 300 a 400 mm de longitud, debe calcular alrededor de 90 a 120 EUR, más los costos de conexión.
Piso
El laminado es el revestimiento de suelo más barato que puede instalar usted mismo fácilmente. Por supuesto, también puede colocar cualquier otro revestimiento de suelo, pero normalmente debe esperar costes más elevados, por ejemplo, con un suelo de parquet o un suelo de baldosas.
Yeso interior
Hoy en día, el enlucido de interiores se realiza principalmente a máquina en las empresas artesanales. Esto cuesta alrededor de 20-30 EUR por m² en la planta superior. Los emplastos de colores suelen ser entre 2 y 5 EUR por m² más caros.
Costos de cualquier trabajo adicional que pueda ser necesario
Duplicación de vigas
En muchas casas, las vigas sobresalen solo 140 mm. Para acomodar un material de aislamiento suficientemente fuerte, las vigas a menudo tienen que doblarse. Si esto fuera necesario, debe contar con alrededor de 8-11 EUR por m de duplicación continua. Sin embargo, otra posibilidad sería instalar un aislamiento debajo de las vigas además del aislamiento entre las vigas para lograr los valores de aislamiento requeridos por ley (0,24 W / (m²K)).
Aislamiento adicional debajo de las vigas
También se puede instalar un aislamiento adicional debajo de las vigas debajo de las vigas para proporcionar un mayor nivel de aislamiento. Si se utilizan paneles para esto, también se pueden enlucir directamente más tarde, por lo que no es necesario el revestimiento con placas de yeso. Aquí debe asumir costos de alrededor de EUR 30-40 por m², dependiendo del valor de aislamiento seleccionado y el material del panel.
Factores más baratos
- Propio trabajo
- tragaluces más baratos, tragaluces de accionamiento manual
- geometrías de techo más simples
- altura suficiente de la viga
Factores costosos
- viga necesaria doblando
- tragaluces panorámicos de gran formato y alta calidad
- tragaluces eléctricos
- Regla calefactora en lugar de elementos prefabricados
- Enlucido de paredes de mayor calidad (los precios indicados aquí se refieren exclusivamente a la calidad estándar Q2)
- revestimientos de suelo de mayor calidad
Ahorros potenciales a través de la autoconstrucción o contribución personal
Haz aislamiento tú mismo
Si tiene suficiente conocimiento especializado, también puede hacer el aislamiento entre las vigas usted mismo, ahorrando así costos. El ahorro sería entonces de entre 5 y 8 euros por m² de superficie de techo. Si la barrera de vapor también la instala usted mismo, el ahorro aumenta a unos 12-15 EUR por m² de superficie de techo. Para este trabajo se requiere un conocimiento especializado suficiente, en particular el trabajo en la barrera de vapor en componentes adyacentes, ya que se pueden causar daños graves en caso de errores.
Haz que el interior trabaje tú mismo
Si tiene suficiente conocimiento de la construcción de paneles de yeso, también puede hacer el revestimiento con paneles de yeso usted mismo. En relación con nuestro ejemplo, se ahorra alrededor de 13 EUR por m² en el área a revestir, que de otro modo se incurriría como salario de los artesanos. Con un trabajo más complejo, los ahorros pueden ser aún mayores.
Haz yeso interior tú mismo
El yeso roll-on (49,99 € en Amazon *) es una forma muy fácil de enlucirse, especialmente en placas de yeso. Esto requiere más tiempo que la limpieza a máquina para un artesano, pero también es significativamente más económico. Con el yeso roll-on grueso de la ferretería, obtiene entre 1 y 2 EUR por m² de superficie enlucida.
Coloque el piso usted mismo
Si coloca usted mismo un laminado económico, también puede ahorrar costos. En general, puede esperar ahorros de alrededor de 10 euros por m² en comparación con el artesano. No debe escatimar en el laminado en sí, puede que valga la pena más adelante.
Coloque usted mismo los elementos de calefacción por suelo radiante
También puede instalar calefacción por suelo radiante usted mismo para adaptar los elementos de la regla. Sin embargo, debe contratar a un profesional para la planificación y la posterior conexión para que la calefacción también funcione de manera segura. Los calentadores de reequipamiento están disponibles en las tiendas a partir de 25 EUR por m² (neto). A continuación, puede colocar el suelo laminado directamente sobre los elementos.
avance
Dado que la conversión de loft es generalmente elegible, siempre puede asumir un subsidio para sus costos. Lo que es posible en detalle también se puede encontrar en nuestra descripción general de financiación.
consejos y trucos
Dado que varios oficios están involucrados en la conversión del ático, primero debe desarrollar un concepto general, calcularlo y coordinar el trabajo. A menudo, puede encontrar una solución más rentable para la expansión general. También piense en posibles contribuciones personales si tiene algún conocimiento especializado.
