Compruebe primero los métodos alternativos
Si una casa se moja los “pies”, toda la estructura del edificio está en riesgo. Los patrones de daño van desde un olor a humedad hasta humedad y agua. En algunos casos, una renovación inevitable se puede llevar a cabo con éxito desde dentro. En el mejor de los casos, las siguientes medidas pueden hacer que la laboriosa excavación sea superflua:
- Yeso de sacrificio
- Cerraduras horizontales y verticales
- Método de inyección
- Aislamiento interior
Sin embargo, estos métodos no siempre se pueden utilizar y a menudo son solo un intento de evitar la excavación.
La estática debe calcularse de antemano
Al excavar, las paredes del sótano quedan expuestas hasta el nivel de la losa del piso. Para poder traer equipos de trabajo y personas al área, el eje debe tener aproximadamente un metro de ancho. Es vital considerar la situación estática. Si el suelo quita la estabilidad lateral de la subestructura de la casa, la carga puede hacer que la mampostería se combe, rompa y colapse. Un informe estático antes de la excavación es tanto el mantenimiento del edificio como el seguro de vida. Si la casa está en peligro de derrumbarse durante la excavación, debe contar con el apoyo de un profesional.
Evaluación del caso de carga
La base para decidir si la excavación es necesaria e inevitable es el llamado caso de carga por parte de un experto en construcción. El análisis determina de dónde provienen exactamente la humedad y el agua. En particular, factores como la presión del agua, por ejemplo debido a un alto nivel de agua subterránea, a menudo conducen inevitablemente a la necesidad de una remediación externa.
Esfuerzo y costos
Además de la estabilidad del edificio, también se debe evaluar el suelo antes de la excavación. El pozo, que suele tener dos metros de profundidad, puede derrumbarse y puede que sea necesario fortificarlo. En algunos casos, las bombas de agua son necesarias. Como pauta, deben asumirse unos costes laborales de 500 euros por metro lineal.
consejos y trucos
Dependiendo de la gravedad del daño, ya puede implementar las medidas necesarias con excavaciones parciales. El drenaje parcial mediante el tendido de tuberías puede reducir el remanso lo suficiente como para permitir que los trabajos de renovación realizados desde el interior sean suficientes.
