Señales de un techo con goteras
Si encuentra manchas, decoloración o puntos húmedos en las siguientes áreas, debe comenzar a buscar una fuga en la estructura de su techo:
- Vigas
- Correas
- Listones de techo
- Barrera de vapor de la cubierta del techo
- Parte inferior de la membrana del techo
- Piso del ático
- Techo del piso superior debajo del ático
- Paredes del piso superior debajo del ático.
Una pequeña decoloración o manchas en un ático sin usar pueden ocurrir una y otra vez y no son motivo de preocupación al principio. Aún debe prestar atención a estos puntos. Si las manchas no desaparecen o si aumentan de tamaño con el tiempo, es posible que haya una fuga en el techo.
¿En qué lugares gotean los techos?
En principio, un techo puede, por supuesto, desarrollar una fuga en cualquier punto. Los elementos de la cubierta, es decir, ladrillos o tejas, pero también los paneles de fibrocemento y otros elementos del panel pueden agrietarse o desplazarse y permitir que la lluvia penetre. La piel del techo es particularmente susceptible a penetraciones como la chimenea, las ventanas del techo, las aberturas para ventilación descentralizada o la ventilación de bajantes.
En todas las áreas donde se encuentran diferentes materiales, existe el riesgo de que los materiales se filtren debido a diferentes coeficientes de contracción o expansión a lo largo de los años debido a la influencia del clima.
¿Cómo encuentras una gotera en el techo?
La fuga en sí no tiene que estar necesariamente directamente en el punto húmedo visible. Si su ático aún no ha sido desarrollado y descubre un punto húmedo en una de las áreas sensibles, primero espere un día seco y seque todos los puntos húmedos en el techo. La próxima vez que llueva, observe de cerca el techo. Debería poder ver el lugar donde la humedad penetra con relativa facilidad.
En el caso de un ático convertido con una estructura de techo correspondiente en el techo, debe intentar limitar la fuga. Para definir con precisión el punto hay que abrir el techo y quitar el aislamiento hasta localizar la fuga.
Preste especial atención a lugares como la chimenea, los tragaluces y las aberturas de ventilación. Incluso si el musgo crece particularmente espeso en el exterior del techo en estos lugares, esto puede ser responsable de las fugas.
