¿Qué lugares son adecuados para una azotea?
Por supuesto, también se puede colocar una azotea en un techo a dos aguas, pero el esfuerzo es bastante alto aquí, por lo que la construcción de la terraza es bastante costosa. Puedes planificar y realizar una terraza en la azotea en los siguientes lugares mucho más económicos:
- Techo de garaje
- Techo plano de una casa
- techado de balcón masivo
También puede diseñar el acceso a la azotea de varias maneras: con una abertura en la pared puede instalar una puerta de terraza y entrar a la terraza desde el interior. Esto es particularmente beneficioso si una ventana ya está en la posición correcta.
Aquellos que no tienen esta opción pueden acceder a la azotea a través de una escalera exterior.
Información importante sobre derecho de la construcción
Con una terraza en la azotea, cambia significativamente la apariencia del edificio. Además, el mirador aireado a menudo ofrece una vista de los jardines de los vecinos. Por lo tanto, necesita un permiso de construcción en cualquier caso. En Hesse y Baviera, la "autorización de presentación de edificios pequeños", que todo maestro artesano calificado puede emitir, es suficiente; en los otros estados federales, debe traer un arquitecto o ingeniero civil a bordo para emitir un permiso de construcción.
Hable con las autoridades de construcción locales en una etapa temprana. De esta manera, evita problemas y recibe información valiosa en una etapa temprana, que puede ser relevante para la emisión de la licencia de construcción.
Estática a la vista
Para obtener un permiso de construcción, debe demostrar que su techo cumple con los requisitos estructurales para construir una terraza. Tenga en cuenta los siguientes puntos:
- Carga muerta (construcción, estructura, vegetación, etc.)
- Carga útil (mobiliario, plantas, usuarios)
- Carga ambiental (viento, lluvia, nieve)
En caso de duda, un ingeniero estructural puede comprobar si su techo es directamente adecuado para la carga adicional de una terraza o qué medidas estructurales deben tomarse.
Derecho de la edificación: hay que tener en cuenta que al ejecutar
Para pasar horas agradables en la azotea, debe cumplir con algunas normas de construcción:
- Sellado según DIN 18531
- Dispositivos de seguridad: escaleras, barandillas, parapetos según DIN 18065
Estas normas regulan medidas sensatas y garantizan que se minimice el riesgo de accidentes y que la azotea no dañe su casa.
Cuando haya considerado todos estos aspectos, puede ser creativo. Las posibilidades son prácticamente ilimitadas: desde suelos de piedra natural hasta techos extensivamente verdes o incluso un jardín en la azotea, mamparas de privacidad, pérgolas y muebles, hay muchas opciones abiertas para ti.
