El tipo de techo
Los techos han protegido los edificios durante décadas. Desafían el viento y el clima, mantienen alejados la lluvia, el granizo, la nieve, la suciedad y el ruido. La duración exacta de un techo en promedio depende en gran medida del tipo de techo:
- Los tejados planos tienen una vida útil de entre 30 y 40 años.
- Los techos inclinados con tejas de hormigón protegen las casas durante unos 40 años
- Techos inclinados con tejas de arcilla duran 50-70 años
- Los techos inclinados con tejas vidriadas pueden durar hasta 90 años
- Los techos de pizarra pueden tener 100 años = ""
El mantenimiento y el cuidado prolongan la vida útil
El techo debe inspeccionarse una vez al año. Los techos pueden dañarse, especialmente después del invierno. Cuanto más rápido se repare un daño, mejor será para toda la estructura del techo.
La inspección del techo debe incluir lo siguiente:
- Inspección y caminar sobre el techo.
- Comprobación de todos los elementos de instalación en busca de fugas
- Comprobación de la canaleta de lluvia y la bajante
- Control de conexiones y juntas
- Control de clips de tormenta y otras fijaciones del techo.
- Prueba de piedras y cubiertas de chimeneas
- Prueba de todas las penetraciones del techo, como ventanas, sistemas de ventilación, sistemas de aire acondicionado o antenas parabólicas
- Estimación del grado de desgaste del techo.
El trabajo de mantenimiento regular debe cubrir los siguientes puntos:
- Limpieza de canalones y bajantes
- Eliminación de depósitos peligrosos que perjudican el funcionamiento
- Eliminación de vegetación en el propio techo (por ejemplo, hiedra) y poda de árboles y ramas circundantes
- Reemplazo de tejas, tejas o pizarras dañadas
- Reparación o reemplazo de paneles de fibrocemento
- Eliminación de fugas en aberturas y conexiones de techos
Elimina musgo, algas y depósitos.
Básicamente, las cubiertas de musgo o algas en el techo son estructural y físicamente inofensivas. Los depósitos solo se convierten en un problema cuando afectan a componentes del techo y, por ejemplo, obstruyen el sistema de drenaje.
Puede solucionar estos problemas con una limpieza del techo, los sellados especiales hacen que sea más difícil que el musgo y otros depósitos se acumulen nuevamente.
Proteger y mantener techos planos
Los techos inclinados causan mucho menos trabajo de mantenimiento y cuidado que un techo plano. Debido a la falta de pendiente, las hojas y la suciedad se acumulan en los techos planos. Por lo tanto, la limpieza regular del techo puede prolongar significativamente la vida útil del techo plano.
En el caso de techos planos, es imperativo asegurarse de que todos los sellos sean funcionales y que el agua de lluvia pueda drenar. De lo contrario, existe el riesgo de daños por humedad y daños consecuentes a la estructura del edificio. Por lo tanto, en el caso de cubiertas planas, las juntas y juntas deben controlarse regularmente, y el sistema de drenaje también debe limpiarse regular y minuciosamente.
Por lo tanto, el trabajo de mantenimiento regular en el techo plano debe incluir los siguientes puntos:
- Limpieza a fondo de todas las instalaciones de drenaje
- Eliminación completa de los depósitos de suciedad en la superficie, en las esquinas y en los bordes
- Eliminación de vegetación
- Comprobación y reparación de soldaduras de costura
- Cuidado de la protección de la superficie
- Reapriete de todas las fijaciones de perfiles y elementos mecánicos
- Sellado de fugas, por ejemplo sellando con plásticos permanentemente elásticos
