¿Qué es un piso apilado?
Un piso apilado es un piso en una casa que salta hacia atrás desde el piso de abajo, el frente del cual está por lo tanto más atrás que el área del piso de la casa. Entonces, hasta cierto punto, está escalonado hacia atrás. Los principales propósitos de los pisos apilados son:
- carácter arquitectónico moderno y en expansión
- Elusión de las restricciones de la ley de construcción (número de pisos)
Aspectos arquitectónicos y estéticos
Por un lado, las plantas apiladas tienen fines arquitectónicos y estéticos. La reubicación del frente de la casa en la zona superior amplía el espacio hacia la calle y, por lo tanto, proporciona un campo de visión más generoso. También puede hacer que la casa parezca un poco más grande. Especialmente en combinación con techos planos, los pisos escalonados se utilizan a menudo para la estética arquitectónica moderna.
Factores de la ley de construcción
Por otro lado, los pisos escalonados también pueden eludir las restricciones de la ley de construcción. Se trata principalmente de regulaciones relacionadas con el área de construcción con respecto al número de pisos. En algunas áreas de construcción residencial, las casas no pueden tener más de un piso para mantener un ambiente acogedor y tranquilo.
Para poder realizar la casa de sus sueños con dos niveles, el diseño del piso superior como piso apilado puede ser una solución. Sin embargo, tampoco es tan simple y claro. Porque la ley de construcción no solo se determina individualmente de un país a otro, de un municipio a otro y de un distrito de construcción a otro. Las regulaciones son a menudo bastante difíciles de interpretar y, a menudo, las autoridades locales de construcción las reinterpretan de manera nebulosa. En caso de duda, siempre es importante argumentar hábilmente y tratar con los funcionarios responsables de manera diplomática y complaciente.
Tendiendo provisiones
Incluso si la clasificación de los pisos apilados como pisos completos o no completos se determina individualmente para cada estado federal, todavía existen indicaciones aproximadas, o una regla general, alrededor de la cual se mueven las regulaciones en la mayoría de las regiones.
Por ejemplo, en muchos estados federales, los pisos apilados se consideran pisos completos si su altura libre (es decir, la altura mínima de 2,50 m requerida para la clasificación como salón) es dos tercios o más del piso de abajo. En algunas regiones, las regulaciones pueden diferir ligeramente de estos valores; por lo tanto, siempre vale la pena informar a la autoridad local de construcción con anticipación.
