¿Qué es exactamente un piso apilado?
Un suelo apilado es un suelo escalonado, es decir, dispuesto en ángulo. Por lo general, todas sus cuatro paredes exteriores se encuentran a una distancia considerable de las del área del piso de la casa; sin embargo, la reducción en el espacio del piso en relación con el piso de abajo puede limitarse a la reubicación de las paredes individuales.
Los pisos apilados se construyen principalmente por las siguientes razones:
- restricciones estáticas al reequipar
- expansión óptica del estilo arquitectónico
- Construyendo regulaciones
Si a una casa se le va a dar espacio adicional para vivir en una fecha posterior, pero no debe o no puede expandirse, un piso apilado construido es a menudo una solución sensata. Especialmente cuando la estática de la casa no permite un piso adicional en el área completa, a menudo es imperativo reducir el área.
La reducción del área puede ser beneficiosa externamente. Porque una casa que se estrecha hacia arriba parece más amplia, más abierta y más dinámica desde la calle. Especialmente en combinación con un techo plano, también obtiene un toque gráfico muy moderno.
Es bien sabido que el derecho de la construcción puede ser bastante problemático al planificar su propia casa. Las regulaciones del plan de desarrollo local obligan a menudo a reducir el tamaño del piso adicional para mantener el número máximo de pisos. Para hacer esto, debe asegurarse de que el piso apilado no se cuente como un piso completo.
Cálculo del piso apilado para la calificación como piso no completo
Si el piso apilado no se construye como un piso completo, puede engañar al piso máximo permitido localmente. Cuando se clasifica como un piso completo y cuando no, no es tan fácil de definir de manera general. Debido a que la ley de construcción es un asunto del estado y también a nivel municipal y de distrito de construcción, a menudo se aplican nuevamente regulaciones separadas. En cualquier caso, debe leer la normativa vigente de la autoridad de construcción responsable antes de planificar su piso apilado.
En todos los estados federales, sin embargo, lo siguiente puede aplicarse aproximadamente como una guía: Si el área del piso apilado con su altura libre (es decir, la altura totalmente utilizable de 2,30 metros como regla) es menos de dos tercios del área bruta del piso debajo, no se considera un piso completo.
