¿Qué es exactamente un piso apilado?
Los pisos escalonados son pisos que "se tambalean" hacia atrás, por así decirlo. En otras palabras, saltan hacia el piso de abajo, de modo que su frente está más atrás que el piso de la casa. Los pisos escalonados son de particular interés para los planificadores de edificios y los posibles propietarios por las siguientes razones:
- crean un carácter arquitectónico amplio y moderno
- Se pueden eludir las restricciones del distrito de construcción con respecto al número de pisos
Al colocarlos hacia atrás, los pisos planos escalonados cortan todo el frente de la casa y así amplían el espacio hacia la calle. Esto crea un campo de visión más generoso. Especialmente en relación con un techo plano, a una casa apilada se le puede dar un estilo muy elegante y moderno.
Si hay restricciones en el número de pisos en el distrito de construcción en el que se va a construir la casa, también se pueden eludir con un piso apilado. Esto se debe a que un piso superior escalonado hacia atrás puede clasificarse como un piso no completo en ciertas circunstancias, de modo que las regulaciones del distrito de construcción se pueden engañar para que usen solo un piso.
El problema con la clasificación de piso completo
Desafortunadamente, el asunto no es tan simple como parece al principio. En primer lugar, las regulaciones de la autoridad de construcción son siempre regionales individuales. Tanto a nivel estatal, como a nivel municipal y de distrito de construcción, se aplican sus propias reglas y, a menudo, las autoridades de construcción locales las interpretan arbitrariamente. Así que las cosas no siempre tienen que ir bien con el permiso de construcción.
No obstante, las disposiciones relativas a la clasificación de un piso apilado como un piso completo no son completamente aleatorias y variadas. En otras palabras: ya existe un acuerdo aproximado entre los estados federales y los municipios. Básicamente puedes orientarte en los siguientes valores:
- Área con altura libre 2/3 o más del piso debajo = piso completo
- Área con altura libre por debajo de 2/3 del piso debajo = sin piso completo
El área de 2/3 con una altura libre (es decir, generalmente 2,50 m de altura de habitación totalmente utilizable) actúa como un pivote; a nivel regional, las regulaciones pueden variar más, a veces menos. Al planificar su casa, debe averiguarlo con la autoridad de construcción lo antes posible antes de que se sienta decepcionado por un permiso de construcción negativo.
