Razones para una azotea con goteras
la azotea puede ser como una terraza normal, pero está ubicada en la azotea, lo que significa que está fuertemente conectada a la casa. Por tanto, es importante que la estructura sea correcta y la terraza sea estanca, y que exista un desagüe y una ligera pendiente para que no se acumule agua de lluvia en la superficie y finalmente se filtre.
Construcción de la azotea
La azotea requiere una estructura especial. Es importante, por ejemplo, que esté provisto de una película que proteja la estructura del edificio subyacente. Hay que colocar la lámina de tal manera que selle toda el área de la terraza, pero también la transición a las paredes.
Muy importante: pendiente y drenaje de agua
Las terrazas, incluidas las azoteas, siempre tienen una ligera pendiente de alrededor del 2%. Esto facilita la escorrentía del agua de lluvia y del deshielo. La pendiente no sustituye al desagüe, pero evita que el agua se acumule durante demasiado tiempo.
Si la azotea no tiene sistema de drenaje, el agua puede acumularse varios centímetros, especialmente si no usa la terraza durante mucho tiempo o se va de vacaciones. Si la azotea está absolutamente sellada, no pasa nada por el momento. Sin embargo, con el tiempo, el agua ataca los materiales y eventualmente provoca fugas.
Quién paga los daños causados por el agua
Si, a pesar de todas las medidas de precaución, la azotea tiene goteras (después de todo, envejece con el tiempo, puede haber grietas o agujeros en la película) y se han producido daños en la casa, la pregunta es quién lo pagará. En cualquier caso, debe estar asegurado contra dichos daños por agua. Porque, especialmente en una azotea más antigua, no se puede probar un mal trabajo. Si la azotea fue construida recientemente por una empresa especializada, es posible que tenga la oportunidad de presentar una demanda allí.
En este punto también es importante: si usted mismo ha construido la azotea, no existe responsabilidad alguna y es posible que el seguro ni siquiera la pague.
