Requisito de aprobación
El requisito de aprobación para un muro de privacidad en el jardín se regula de manera diferente y depende del estado federal respectivo y del municipio. Básicamente, primero debe cumplir con las regulaciones de construcción estatales aplicables.
Además de las regulaciones de construcción del estado federal, también pueden aplicarse las regulaciones municipales, como ciertos requisitos en el plan de desarrollo. Esto siempre debe aclararse con la autoridad de construcción responsable en casos individuales.
Como pauta aproximada, que se aplica en la mayoría de los estados federales, puede suponer que un muro de jardín no requiere un permiso si no supera los 1,80 m. Sin embargo, siempre hay excepciones a esta regla, por ejemplo, en Munich con una altura máxima de 1,50 m.
Muros para delimitar la propiedad
Sin embargo, si el muro del jardín delimita la propiedad, aquí se aplican más regulaciones legales. Aquí se aplican las disposiciones de la denominada ley vecina.
Cada estado federal tiene su propia ley vecina, excepto tres:
- Mecklemburgo-Pomerania Occidental
- Bremen y
- Hamburgo
Los municipios pueden entonces restringir la ley vecina del estado federal respectivo a través de ordenanzas adicionales y hacer requisitos adicionales. En muchos estados federales, se aplica el límite de altura muy habitual de un máximo de 1,80 my generalmente una distancia desde la propiedad vecina de al menos 50 cm.
Recintos habituales
En el caso de los muros de jardín que se utilizan como cercas, una formulación se repite una y otra vez en los textos legales: el cercado consuetudinario .
Puede haber una prohibición o ciertas restricciones pueden aplicarse a todos los tipos de cercas que se consideran "inusuales para la ubicación" En muchos casos, esto da lugar a disputas sobre lo que todavía es costumbre en la zona y lo que ya no lo es. En caso de duda, sin embargo, la autoridad decide, a veces una declaración de consentimiento del vecino es suficiente para poder construir un recinto "inusual".
consejos y trucos
Debido a la gran cantidad de disposiciones legales y las numerosas diferencias entre los municipios individuales, definitivamente debe preguntar a la autoridad de construcción local antes de comenzar la construcción, qué está permitido, de qué manera y cuándo necesita un permiso.
