Lo esencial
La altura máxima de un muro no se establece de manera uniforme en toda Alemania . Existen diferentes regulaciones para esto.
En primer lugar, debe distinguir si se trata de paredes dentro del jardín o una pared en el límite de la propiedad .
Muros dentro del jardín
Aquí se aplican las regulaciones estatales de construcción de los estados federales individuales. La altura máxima no es la misma en todas partes aquí. Básicamente, sin embargo, puede asumir que las paredes de más de 1,80 metros de altura requieren aprobación en casi todas partes.
Además de las regulaciones de construcción estatales aplicables, los municipios también pueden emitir regulaciones separadas que van más allá (por ejemplo, en el plan de desarrollo local). Un muro en Munich, por ejemplo, solo puede tener 1,50 m de altura.
Muros en la línea de propiedad
Los requisitos de la ley vecina se aplican a las paredes del límite de la propiedad. Existe un derecho conexo en todos los estados federales, excepto en
- Mecklemburgo-Pomerania Occidental
- Hamburgo y
- Bremen
La ley vecina regula varios requisitos con respecto a los muros de propiedad, vallas y setos. Básicamente, en la mayoría de los estados federales, los muros en el límite de la propiedad (como los llamados cercados) deben tener al menos 1,20 m de altura y no pueden tener más de 1,80 m de altura.
Sin embargo, esto se puede regular de manera ligeramente diferente según el estado federal. La distancia normalmente requerida desde el límite de la propiedad es de 50 cm. Además de las disposiciones de la ley conexa, también puede haber otras regulaciones municipales.
Acuerdo del vecino
En la mayoría de los estados federales, se debe escuchar al vecino cuando se construye un muro en el límite de la propiedad. Con su consentimiento, entonces puede ser posible construir más alto.
Sin embargo, si el vecino tiene objeciones, por ejemplo, porque un muro arroja demasiada sombra sobre su propiedad, estas objeciones deben tenerse en cuenta.
Costumbre local
Otro aspecto importante es la denominada "costumbre local". Los municipios pueden prohibir los recintos que no se consideren habituales en la zona o instalarlos con requisitos especiales. En muchos casos, los vecinos también tienen derecho a oponerse a los recintos que no son habituales en la zona.
consejos y trucos
En cualquier caso, para estar seguro, siempre pregunte a la autoridad de construcción local sobre las regulaciones aplicables antes de construir el muro. Allí también puede averiguar si su muro puede requerir un permiso.
