Ley de vecinos
En principio, se aplican regulaciones especiales a todas las cercas. Estas disposiciones legales están estipuladas por ley en lo que se conoce como ley vecina. Los derechos conexos de cada estado federal individual son diferentes.
Un total de tres estados federales no han formulado leyes vecinas explícitamente. Estos son
- Mecklemburgo-Pomerania Occidental
- Bremen y
- Hamburgo
En estos países, solo se aplican las disposiciones generales del BGB, y todo lo que se pueda derivar de él en relación con una valla. Desde un punto de vista técnico, un recinto que se supone que debe proporcionar protección a la privacidad debe tener al menos 180 cm de altura.
Disposiciones importantes de la legislación conexa
Altura de la valla
En la mayoría de los estados federales, la altura máxima permitida de la cerca es de entre 1,80 my 2 m. Puede haber diferencias entre una "cerca transparente" (es decir, una cerca) y una "cerca opaca" (como un muro. Los setos también son en este sentido como recinto, es decir, como "recinto habitable" incluido.
Existen diferentes requisitos para la altura mínima, como regla se puede asumir que en la mayoría de los estados federales la altura mínima de una cerca que delimita la propiedad es de 40 a 60 cm.
Espaciado de valla
En la mayoría de los estados federales, se requiere una distancia de cerca de al menos 50 cm desde la línea de propiedad. Sin embargo, pueden ser posibles desviaciones.
Derecho de oposición del vecino
En algunos estados federales, se debe obtener el consentimiento explícito del vecino si se exceden ciertas alturas de construcción o se utiliza un determinado método de construcción. El vecino debe ser preguntado aquí y dar su consentimiento.
En otros estados federales, el vecino puede plantear objeciones que deben cumplirse. Si existe una obligación de consentimiento o un derecho de objeción, y en qué medida este es el caso, está regulado por la ley vecina aplicable al estado federal respectivo.
Restricciones municipales
Los municipios también tienen la opción de restringir aún más la ley vecina aplicable en el estado federal respectivo (por ejemplo, a través del plan de desarrollo). Tales restricciones se pueden encontrar en la autoridad de construcción responsable del municipio respectivo.
consejos y trucos
Siempre preste atención a las especificaciones que requieren un método de construcción "local". Lo que es habitual en la zona y lo que no suele convertirse en un tema de controversia. Mejor aclarar de antemano.
