Atrapando pendientes
Los taludes y terraplenes siempre deben ser contrarrestados con las medidas adecuadas. Por lo general, esto se hace a través de las paredes; hay varias opciones:
- un muro de piedra seca
- una pared de anillos de plantas
- una pared maciza y pesada especialmente para pendientes más pronunciadas y largas.
También hay algunas opciones alternativas, como elementos de gaviones para unir una pendiente a la propiedad o piedras en L.
Propósito del apego
La fijación de taludes y terraplenes evita que un talud sea arrastrado y la tierra se mueva. De lo contrario, la tierra se deslizará por la pendiente debido a la erosión si no es atrapada por una pared.
Adjunto a propiedades adyacentes
Si dos propiedades adyacentes tienen alturas diferentes, a menudo existe una disputa sobre quién tiene que pagar por el refuerzo de la pendiente. En muchos casos, esto es controvertido y a menudo conduce a amargas disputas entre vecinos. Además, en tal caso, a menudo no está claro en qué propiedad debe estar la pared.
Terreno original
El punto de partida para evaluar quién debe construir un muro de contención y quién debe pagarlo es el terreno original. Incluso en el paisaje natural (antes de cualquier actividad de construcción) puede haber “escalones” y bordes del terreno así como pendientes naturales.
Básicamente: cualquier persona que tenga una pendiente (natural) en su propiedad es responsable de interceptarla y también debe asumir los costos resultantes.
Cambios de nivel
En muchos casos, sin embargo, las altitudes de las propiedades se modifican artificialmente. Hay dos posibilidades:
1. Una parcela de tierra se apila hasta el límite de la propiedad, por ejemplo, para tener un jardín nivelado.
2. Una parcela de tierra se excava artificialmente para tener un área de construcción nivelada o una casa se coloca por debajo de la altura natural del terreno.
El deber de soportar la pendiente creada artificialmente siempre afecta al "cambiador de nivel". Si ambos cambian el nivel de altura que existe naturalmente (uno se amontona, el otro excava), el problema es más difícil de decidir. En cualquier caso, se recomienda un acuerdo amistoso y compartir los costos.
consejos y trucos
Para reconocer la altura natural de una propiedad, suele ser suficiente mirar de cerca el paisaje. En cualquier caso, se puede obtener información más confiable en la oficina de agrimensura responsable. Allí se puede dar información exacta.
