Protección de la pared exterior
El voladizo del techo estaba destinado originalmente a proteger las paredes exteriores. Además, el voladizo del techo debe evitar que la casa se sobrecaliente en el pasado.
Pero dado que las casas ahora están más fuertemente aisladas, el voladizo ha perdido su importancia a este respecto y ahora se ha convertido en un elemento más visual. Además, el voladizo del techo en los lados de la casa generalmente lleva los aleros.
¿Qué ancho puede tener un voladizo de techo?
En el primer paso, un voladizo del techo es siempre tan ancho como le gustaría al propietario para crear una imagen armoniosa del techo y el voladizo. Por supuesto, esto nunca es tan fácil en este país, porque a menudo se prescribe el ancho del voladizo del techo, al igual que la altura de los aleros.
Si bien se otorga más libertad en las áreas de edificios antiguos fuera de las áreas edificadas, los voladizos del techo generalmente se especifican de manera uniforme en los nuevos planes de desarrollo.
Saliente del techo y línea de propiedad
Un punto de discordia popular entre vecinos es el voladizo del techo si sobresale del borde. En principio, esto inicialmente no está permitido.
Sin embargo, en el pasado, los límites de la propiedad a menudo no eran exactamente reconocibles o se mostraban incorrectamente, por lo que los propietarios de edificios antiguos pueden encontrarse hoy en día en dificultades legales.
El canalón es parte del voladizo del techo
Muchos edificios que están muy juntos ya no tienen la opción de planificar un voladizo de techo suficientemente ancho debido a las medidas de aislamiento térmico prescritas. Al igual que el voladizo del techo, la canaleta no debe extenderse más allá del borde.
Algunas autoridades de construcción permiten excepciones si el vecino da su consentimiento por escrito. Sin embargo, esto también renuncia a sus propios derechos a un desarrollo fronterizo. Por lo tanto, esta firma debe considerarse cuidadosamente.
consejos y trucos
Es cierto que siempre es útil estar en buenos términos con los vecinos. Pero esto es especialmente cierto para las parcelas estrechas donde tiene que construir cerca de la línea de la propiedad, donde ni siquiera puede llegar a su propia canaleta para limpiar sin un vecino que sea amable con usted y tiene que pedir permiso constantemente si quiere. Quiere instalar una escalera en la propiedad del vecino.
