Requisitos de la ley de arrendamiento
En principio, la ley de arrendamiento no prevé en general la prohibición de hacer barbacoas en el balcón o la terraza. Siempre que el contrato de alquiler no prevea una prohibición explícita en este punto (por supuesto, debe cumplir con esto como inquilino), no hay restricciones en la ley de alquiler. En principio, los vecinos también tienen que tolerar las barbacoas.
Restricciones en el contrato de alquiler
Las restricciones en el contrato de alquiler también pueden limitarse a hacer barbacoas con carbón, ya que esto puede causar cargas irrazonables para los vecinos debido al humo y al humo. Este no es el caso de una parrilla eléctrica (y también una parrilla de gas).
Sin embargo, si existe una restricción y la infringe, esto puede dar lugar a una advertencia del propietario e incluso a la rescisión del contrato de alquiler. Esto ya se ha confirmado en varias sentencias.
Molestia por el humo
Si hay humo denso o humo en un apartamento vecino, o si hay un fuerte olor molesto para los vecinos, esta puede ser una razón en Renania del Norte-Westfalia y Brandeburgo para que los vecinos se nieguen a hacerlo, citando la Ley Estatal de Control de Inmisiones aplicable allí. Sin embargo, esto solo es posible en estos dos estados federales.
En la medida en que pueda evitarlo, debería hacerlo de todos modos. Exponer a los vecinos a un acoso irrazonable nunca es una buena idea y, a menudo, destruye las relaciones con los vecinos de manera muy rápida y permanente.
¿Con qué frecuencia se permite hacer barbacoas en el balcón?
Las sentencias judiciales sobre este punto difieren considerablemente, por lo que en la mayoría de los casos tendrás que consultar con tus vecinos caso por caso y llegar a acuerdos.
El AG Bonn, por ejemplo, solo veía como aceptable una vez al mes; según esta sentencia, los vecinos deben ser informados con al menos 48 horas de anticipación. Dos veces al mes, el LG vio Aachen como permisible, pero en un juicio del LG Stuttgart, los jueces expresaron que consideran apropiado tres barbacoas o seis horas al año.
consejos y trucos
Eso sí, también debes prestar atención al resto de la noche a la hora de asar a la parrilla: de 10 p.m. a 7 a.m. no debes molestar excesivamente a los vecinos con ruido. Esto puede dar lugar a una advertencia de la policía y una multa si continúa. Sin embargo, existen algunas preocupaciones sobre el uso en interiores si debería ser más tarde.
