Más espacio para nuevos inquilinos, pero ¿cómo?
Para muchos propietarios, por una variedad de razones, surge en algún momento la pregunta de si el espacio se puede aumentar agregando algunas habitaciones, tanto estructural como financieramente. La motivación de esta idea podría ser que hay descendencia o que se debe crear un espacio vital adicional para la llegada de miembros mayores de la familia . Con la adición de una nueva escalera exterior, incluso sería posible construir un apartamento accesible por separado con el proyecto de ampliación de la casa .
Antes de alcanzar la paleta, planifique cuidadosamente para rellenar la casa
Ya sea que se trate de una extensión de la estructura del edificio existente o la adición de un piso completo a la casa, los aficionados al bricolaje siempre necesitarán un ingeniero estructural de edificios o un arquitecto . Igual de importantes son una solicitud de construcción presentada a tiempo, así como una caída de efectivo completa en la cuenta familiar. Agregar a una casa suele ser más barato que un edificio completamente nuevo, pero se debe esperar que esta inversión cueste en el rango más alto de cinco dígitos. La tecnología de la construcción, así como la cuestión de los costos, difieren significativamente, dependiendo de si se trata de una casa prefabricada relativamente joven o de un edificio antiguo que de todos modos necesita una renovación .
Agregar a una casa antigua, ¿vale la pena?
Si su casa es un edificio catalogado, o la ampliación o construcción planificada no se ajusta a los planes de desarrollo municipal, un aumento no es una opción. En el mejor de los casos, se podría intentar extender el frente del edificio en dirección opuesta a la calle , si la estructura del edificio fuera adecuada para ello. También valdría la pena considerar si la expansión prevista se llevará a cabo en paralelo con el aislamiento del techo que puede ser necesario de todos modos. En relación con los programas de financiación federales y estatales actualmente válidos, esta opción de renovación energética y construcción de la casa al mismo tiempo puede ser financieramente más favorable, especialmente a medida que aumenta significativamente la comodidad de la vivienda.. Además de los gastos del trabajo de construcción real, al menos los siguientes elementos individuales deben incluirse en la planificación financiera aproximada:
Costos que surgen al agregar a la casa
- Carga de trabajo para comprobar la estática por un experto en construcción;
- Costos para el desarrollo de un plan de construcción a prueba de tribunales para los oficios individuales;
- Aumentar las tarifas incurridas para obtener un permiso de construcción para la casa;
- Elevación en la rodilla del techo y el trabajo de aislamiento energético resultante;
- Tendido de tuberías eléctricas, frescas y de alcantarillado, así como las tuberías de calefacción;
- Adecuación de chimeneas, conductos de humos, conductos de aire, etc. a la nueva altura del techo del edificio;
- Construcción interior completa de los espacios habitables de nueva construcción.
Uso de subvenciones para recargar la vivienda
Cualquiera que desee aprovechar al máximo los incentivos financieros proporcionados por el legislador no solo debe tener en cuenta los requisitos de las disposiciones vigentes de la Ordenanza de Ahorro de Energía (EnEV) , sino también incluir medidas de reducción de barreras en el plan de construcción para el nuevo espacio habitable de la familia. Las atractivas condiciones de este subsidio a la inversión, que también se puede utilizar para completar la casa, son un atractivo incentivo para la creación de espacio habitable adicional , que puede beneficiar a los constructores aún más jóvenes de hoy en día en la vejez.
consejos y trucos
Los constructores que completan su casa obtienen ayuda competente de un consultor de energía con licencia, cuyos costos también son elegibles para financiamiento están en el lado seguro. Con su concepto de renovación técnicamente correcto, no solo todo el financiamiento funciona mucho menos sin estrés, sino que la supervisión de la construcción también está en manos de un especialista experimentado.
