Inicialmente, el municipio es responsable de limpiar y difundir
La obligación de limpiar y tirar basura recae en el municipio responsable por ley, pero este puede delegar su tarea a los propietarios de viviendas cuya propiedad linda con una acera pública. Los respectivos estatutos municipales proporcionan información al respecto.
Los propietarios, a su vez, tienen la opción de transferir sus obligaciones de seguridad a los posibles inquilinos, pero esto debe hacerse oficialmente a través del contrato de alquiler o las reglas de la casa.
Se requiere precisión: la obligación de evacuación y propagación debe nombrarse específicamente; los tribunales ya han evaluado una referencia general a “todas las funciones oficiales y policiales” como demasiado vaga.
Se mantiene la obligación de monitorear a los propietarios
Pero incluso si los inquilinos de una casa han sido legalmente obligados a limpiar y lijar, el propietario de la casa sigue siendo responsable de monitorear: El propietario debe asegurarse de que sus inquilinos realmente limpien y lijen en invierno.
Es posible que las personas frágiles y enfermas no tengan que hacer el mantenimiento de invierno, según varios tribunales. En este caso, por supuesto, existe la opción de solicitar un servicio comercial de limpieza y limpieza.
Sin embargo, en general, los servicios de invierno en un edificio de apartamentos deben distribuirse equitativamente entre todas las partes. Por ejemplo, el hecho de que solo los residentes de la planta baja tengan que limpiar el hielo y la nieve no es aceptable.
¿Hasta qué punto los inquilinos y propietarios tienen que limpiar y tirar basura?
¿Cuándo y dónde se tiene que esparcir realmente? Esta pregunta también debe aclararse a fondo para su propiedad a fin de cumplir plenamente con la obligación del servicio de invierno. La obligación de limpieza y basura se aplica aquí:
- Todas las aceras adyacentes a la propiedad deben limpiarse.
- También se incluyen aceras que no dan acceso a la propiedad.
- Se incluyen las zonas de aparcamiento pertenecientes a la propiedad y sus vías de acceso.
- Las rutas de acceso a un posible aparcamiento subterráneo también están sujetas a mantenimiento de invierno.
- Las horas del servicio de invierno a menudo se registran en el contrato de alquiler.
- Las regulaciones de tiempo también se pueden encontrar en el estatuto municipal de limpieza de calles.
- En general, se aplica lo siguiente: Normalmente, los días de semana antes de las 7 a.m. no hay obligación de limpiar ni tirar basura.
- Los domingos y festivos no suele ser necesario limpiar ni lijar antes de las 9 a.m.
- Normalmente, el mantenimiento obligatorio de invierno finaliza a las 8 p.m.
- Si la formación de hielo negro es previsible, puede ser necesario esparcirlo fuera de estos tiempos.
La cuestión de la responsabilidad: ¿quién corre con los gastos en caso de caída?
Si alguien se lesiona en un área que no ha sido despejada o no está lo suficientemente despejada, surge rápidamente la cuestión de la responsabilidad. Esta pregunta es muy fácil de responder: cualquier persona que tenga el deber de mantener la seguridad también es responsable.
Esto también se aplica si un inquilino se cae de la misma casa. La ley no permite la exclusión de responsabilidad mediante la colocación de carteles. Sin embargo, la negligencia contributiva puede atribuirse a la víctima, esto solo debe aclararse en casos individuales.
El seguro de responsabilidad privada también se aplica a los daños que se produzcan como parte de una obligación de servicio de invierno. En el caso de un daño real, lo más probable es que valga la pena llamar a la compañía de seguros correspondiente.
consejos y trucos
¿No sabe qué arena se requiere en su comunidad? Luego, eche un vistazo al estatuto municipal de limpieza de calles, que establece si se debe esparcir sal dividida, granulada o, en caso de emergencia,.
