Estos problemas traen consigo las obras de construcción en otoño e invierno.
Un sitio de construcción de otoño e invierno debe estar bien planificado para que funcione: los problemas típicos pueden evitarse parcialmente o incluso convertirse en ventajas. Cabe esperar estas dificultades:
- condiciones climáticas extremas en el momento equivocado
- Daño a materiales de construcción
- Parada de la construcción debido al mal tiempo
- Retraso en la fecha de mudanza
Estas adversidades son previsibles y, por lo tanto, en gran medida deben planificarse y evitarse. Si lo haces bien, un período de construcción en otoño e invierno puede incluso ser muy beneficioso.
Debe aclarar estos puntos con el contratista de la construcción.
El clima otoñal normal no ofrece ninguna razón para detener la construcción, decidió el Tribunal Federal de Justicia en 1973, que se puede consultar con el número de expediente BGH 1973VII ZR 196/72. El tiempo de construcción solo puede extenderse realmente en caso de fuerza mayor, es decir, en condiciones climáticas extremas.
Si el edificio se está construyendo en otoño, usted, como constructor, debe contratar un seguro adecuado: establecer la fecha de finalización en el contrato y planificar también eventos meteorológicos imprevisibles. Si el especialista calcula mal, esto no es a su cargo.
Si el contratista de la construcción realmente detiene el trabajo debido a condiciones climáticas adversas, debe notificarlo a usted como constructor de manera oportuna y reanudar su trabajo de inmediato cuando mejore el clima. Además, es deber del empresario proteger el sitio y el material de construcción.
¡La construcción puede ser tan hermosa en la estación fría!
Por lo tanto, planificar un período de construcción más largo es muy sensato, pero también existe la perspectiva de circunstancias complementarias que valgan la pena para compensar. Se considera que los meses de diciembre y enero son particularmente secos: si la cáscara está colocada para entonces, el secado suele tener lugar rápidamente.
A finales de enero, si todo va bien, se pueden instalar ventanas y puertas; la ceremonia de finalización seguirá en febrero. La primavera está a la vuelta de la esquina para combinar con el diseño de interiores, mientras que el trabajo de jardinería en paralelo asegura que las flores florezcan en el primer verano.
consejos y trucos
Si desea estar seguro, obtenga el consejo de un abogado de construcción antes de comenzar la construcción. Le dirán exactamente lo que debe buscar al redactar el contrato para su construcción de otoño.
