Costos adicionales prorrateados
La Ordenanza de costos operativos para apartamentos alquilados establece en el § 2 número 9 que el propietario puede acordar una asignación de los costos de limpieza al inquilino en los contratos de alquiler. Sin embargo, el arrendador no puede exigir sumas utópicas y pasárselas al inquilino.
Detergentes y maquinas de limpieza
Los agentes de limpieza y todos los consumibles adquiridos para la limpieza pueden asignarse íntegramente a los costes auxiliares. Sin embargo, los dispositivos de limpieza como una pulidora de suelos o similares están excluidos de esta tasa. Sin embargo, el consumo de electricidad de dicha máquina debe dividirse entre los inquilinos.
Costes laborales
Si se emplea a un conserje en el edificio que se encarga de la limpieza del hueco de la escalera, es posible que sus costos salariales no se cobren nuevamente por separado. En este caso, solo los agentes de limpieza pueden aparecer en los costos auxiliares.
Costo razonable
Sin embargo, si el propietario limpia la escalera él mismo, puede exigir a los inquilinos costos salariales razonables por su trabajo. Sin embargo, el punto importante es la idoneidad. No se pueden cobrar salarios por hora excesivos. En caso de duda, el arrendador solo puede cobrar los mismos costos que cobran en promedio las empresas de limpieza locales.
Costos de limpieza de escaleras
Aquí hay una breve descripción general de todos los hechos a los que usted, como inquilino o propietario, debe prestar atención al asignar los costos de limpieza de la escalera a los costos auxiliares:
- Costos salariales razonables
- Los agentes de limpieza se pueden voltear
- Las máquinas no se pueden voltear
- Se pueden asignar los costos de electricidad y agua
- Frecuencia de limpieza
consejos y trucos
Por lo general, una escalera se limpia una vez a la semana. Solo en circunstancias muy especiales tendrá que aceptar una limpieza más frecuente de sus servicios públicos. Hasta ahora, los tribunales han estado de acuerdo en su mayoría con los inquilinos cuando se trata de limpiar con demasiada frecuencia. Por lo tanto, no es necesario si la escalera se limpia tres veces por semana.
