El estado es decisivo
En el caso de una casa de dos familias usada, es principalmente la condición la que determina el valor; Defectos como el moho o el desgaste excesivo reducen el valor de la casa. Por lo tanto, al ver una casa de dos familias, debe prestar mucha atención a la condición: consulte a un experto (por ejemplo, del TÜV). Conoce los defectos típicos y sabe por experiencia dónde se encuentran habitualmente.
La ubicación y el tamaño también son importantes
Pero no solo la condición, sino también otros factores determinan el valor y, por lo tanto, también el precio de una casa para dos familias:
- La locación
- El tamaño
- Equipo
- La propiedad
Para tener una idea de los precios de las casas bifamiliares, debe buscar inmuebles en Internet, en periódicos y revistas; esto le dará una idea de hasta qué punto los factores anteriores afectan el precio de una casa para dos familias. También le resultará más fácil darse cuenta cuando una oferta es demasiado cara.
Como vendedor: una tasación ayuda
Pero el precio no solo es relevante para el comprador, sino también para el vendedor de una casa bifamiliar: si su casa es demasiado barata, se venderá rápidamente, pero puede tener grandes pérdidas debido al bajo precio. Si el precio es demasiado alto, la venta es extremadamente difícil y se vuelve cada vez más difícil porque los compradores potenciales tienen dudas sobre la oferta.
Por lo tanto, debe invertir en una tasación profesional que determinará el valor real de su casa de dos familias. Esta inversión vale la pena porque la venta se hace mucho más fácil y obtiene un precio justo por su propiedad.
En el caso de una vivienda bifamiliar, la adecuada determinación del precio es de especial importancia, ya que suele ser más grande y por tanto más valiosa que un tipo de vivienda más pequeño como una vivienda unifamiliar.
consejos y trucos
Pregunte a sus amigos y conocidos sobre experiencias con la compra o venta de una casa. Por lo general, esto le dará valiosos consejos sobre el precio y cómo establecerlo.
