Conceptos básicos: ¿quieres construir?
Antes de la construcción, esto debe planificarse en detalle y de manera exhaustiva para que la fase de construcción pueda tener lugar de la manera más fluida y rápida posible. Antes de comenzar con esta planificación, primero debe hacerse algunas preguntas básicas:
- ¿Debería construirse la casa bifamiliar como casa prefabricada o sólida?
- ¿Prefieres una casa de ampliación o llave en mano?
- ¿Qué dimensiones debe tener la casa?
- ¿Cuál es el costo máximo de construcción?
Si tiene una idea aproximada de su futura vivienda unifamiliar, la planificación adicional es más fácil. A continuación, encontrará más información sobre los aspectos individuales de la construcción.
¿Casa prefabricada o sólida?
La cuestión de si la casa bifamiliar debe construirse como casa prefabricada o sólida juega un papel elemental. Porque tanto la construcción prefabricada como la variante maciza tienen sus ventajas y desventajas típicas, que se vuelven particularmente claras durante la construcción. La gran ventaja de la casa prefabricada es la rapidez: debido a la prefabricación industrial precisa de los componentes individuales, solo es necesario montarlos en la obra; un proceso de unos días.
La organización de la construcción prefabricada también es ejemplar: dado que su proveedor de casas prefabricadas es responsable de casi todos los asuntos relacionados con la construcción y es el único punto de contacto para preguntas, solicitudes y problemas, se beneficia de un alivio significativo en comparación con la organización convencional de una construcción, con la que se ocupa. Todas las empresas artesanales involucradas deben ocuparse de ello.
Pero la construcción sólida también tiene claras ventajas: a diferencia de la casa prefabricada, que en la mayoría de los casos proviene del catálogo y, por lo tanto, las posibilidades de individualización son considerablemente limitadas, se construye exactamente de acuerdo con sus ideas. Porque la sensación de construir algo único también es una parte importante de la construcción de viviendas para muchos constructores.
¿Llave en mano o casa de extensión?
Dado que el costo de construir una casa para dos familias es el tema más importante para la mayoría de los constructores, las oportunidades de ahorro de costos también son significativas. A menudo se habla de una casa llave en mano y una expansión, pero ¿qué significan realmente estos términos?
La casa llave en mano describe una casa en la que el fabricante realiza los accesorios interiores; después de la fase de construcción, puede mudarse de inmediato. En el caso de la casa de ampliación, en cambio, eres el responsable del trabajo interior, que incluye numerosas tareas, entre las que se encuentran las siguientes:
- Instalación eléctrica y de fontanería
- Trabajos de pintura y barnizado
- Construcción de escaleras
- Aplicación de la regla
La ventaja de la casa desnuda es su bajo precio; la diferencia con la casa llave en mano es particularmente notable en la casa bifamiliar. Sin embargo, hacer el trabajo interior de forma independiente requiere no solo habilidades manuales sino también mucho tiempo y, por lo tanto, no es adecuado para muchas personas.
¿Qué tan grande debe ser la casa?
Además del tipo de construcción y la decisión entre la casa llave en mano y la casa básica, también debe planificar las características de la casa bifamiliar en detalle antes de que pueda comenzar la fase de construcción. Esto incluye no solo el tamaño, sino también el equipo. Con una casa para dos familias, importa cómo distribuya los tamaños: ¿Debería un apartamento ser más grande que el otro o tiene más sentido que ambos apartamentos tengan el mismo tamaño?
El punto de costo: mantenga una visión general
La construcción de una casa para dos familias suele estar asociada a costos inmensos para el constructor. Por lo tanto, siempre debe tener una visión general al construir: establezca un límite de precio para que los costos no se salgan de control. La planificación detallada siempre es útil, ya que esto le ahorra costos para cualquier cambio posterior que pueda ser necesario.
consejos y trucos
Asegúrese de comparar los diferentes proveedores antes de comenzar a construir. Porque cuantos más proveedores compare, mejor será su panorama general de precios y opciones para casas de dos familias.
