¿Qué afecta el costo?
Los costos de construcción de una casa para dos familias dependen de varios factores:
- Del tamaño y equipamiento de la casa.
- Desde el lugar
- Del proveedor respectivo
- De cualquier contribución personal
Por lo tanto, tiene una influencia directa en los costos al realizar cambios en los factores respectivos. La influencia de la ubicación, por ejemplo, es subestimada por muchos constructores: la casa idéntica de dos familias ya puede ser inmensamente más cara debido a los cambios en los precios de la tierra si está solo unos cientos de metros más cerca del centro que una más remota.
Cálculo ejemplar
A continuación ilustramos los costos de una casa bifamiliar llave en mano con una superficie construida de 120 metros cuadrados, que se construirá en un solar de 600 metros cuadrados en construcción prefabricada.
| Resumen de costos | precio |
|---|---|
| 1. Construcción de carcasa, superficie de 120 metros cuadrados | 120 000 EUR |
| 2. Trabajo interior | 55 000 EUR |
| 3er techo | 20 000 EUR |
| 4a parcela, 600 m2 | 40 000 EUR |
| 5. Instalaciones al aire libre (jardín, terraza, etc.) | 20 000 EUR |
| 6. Sótano | 35 000 EUR |
| 7. Trámites (notario, catastro, licencia de obra, etc.) | 15 000 EUR |
| 8. Otro | 20 000 EUR |
| total | 325 000 EUR |
Como puede ver: además del edificio en sí, la propiedad no solo genera altos costos, sino que los trámites también son costosos. Las estructuras adicionales, como un sótano, aumentan aún más el costo de construcción. Por supuesto, los costos indicados pueden variar mucho según la región y el proveedor, tanto hacia arriba como hacia abajo.
¿Cómo se puede ahorrar?
Una forma efectiva de reducir los costos de la casa de dos familias es hacer la suya propia: si se decide por una casa básica y hace el trabajo de interior usted mismo, se ahorra altos costos de mano de obra. Sin embargo, esto requiere destreza y mucho tiempo.
Recomendado en cualquier caso: Compare los distintos proveedores. Los precios de una casa de dos familias comparable a menudo varían considerablemente de un proveedor a otro.
consejos y trucos
Infórmese sobre las experiencias con los costos de construcción de una casa bifamiliar en Internet y de amigos, conocidos y vecinos. Puede recibir valiosos consejos sobre cómo ahorrar costos y facilitar la construcción.
