¿Me queda la casa?
Hoy en día, con la ayuda de Internet, es fácil encontrar muchas propiedades y filtrar exactamente las que más le convengan. Por tanto, debes tener claros los requisitos que debe cumplir tu casa bifamiliar. Las preguntas importantes pueden ser:
- Cual es el tamaño correcto?
- ¿Cuánto puede costar la casa?
- ¿Qué requisitos tengo con respecto al equipo?
- ¿Cómo debería ser la casa?
- ¿Es necesaria una ubicación central?
Si tienes una idea clara de tu casa bifamiliar ideal, la búsqueda también es más sencilla. Si ha encontrado una casa interesante, debe visitarla para tener una impresión realista de ella.
La inspección: el asesoramiento de expertos ayuda
Al ver su casa de dos familias, además de sus requisitos, el enfoque principal debe estar en la condición: si el edificio tiene defectos, puede haber costos de seguimiento altos y difíciles de calcular. Sin embargo, el problema con la mayoría de los defectos es que no se notan a primera vista y, a menudo, solo se notan mucho tiempo después de su aparición.
Por esta razón, tiene sentido consultar a un experto (por ejemplo, de TÜV) que ya tenga una amplia experiencia con casas bifamiliares y sus típicos puntos débiles durante la inspección. Los costos de tal examen definitivamente valen la pena: en contraste con los costos de seguimiento incurridos en caso de defectos, son mínimos.
Comprar una casa bifamiliar: las ventajas
Si estás interesado en comprar una casa bifamiliar, también debes informarte sobre las ventajas y desventajas de este proyecto. Una de las claras ventajas de la compra es la omisión de la fase de planificación y construcción: especialmente en el caso de una casa bifamiliar, una propiedad a menudo grande, la planificación y la construcción provocan un gran esfuerzo que no surge al comprar.
¿Valoras una buena ubicación? Comprar una casa presenta claras ventajas aquí, ya que, a diferencia de las nuevas construcciones, las casas bifamiliares están disponibles en ubicaciones céntricas y óptimas. Además de la buena ubicación, la propiedad suele ser interesante ya que tiene árboles maduros y, por lo tanto, ofrece suficiente privacidad y un entorno natural. La posibilidad de adquirir la casa bifamiliar a bajo precio, por ejemplo mediante una subasta de ejecución hipotecaria, también hace que la compra sea atractiva para muchas personas.
También hay desventajas al comprarlo.
Como ya se mencionó, las casas bifamiliares usadas a menudo pueden generar altos costos para las renovaciones necesarias; Los defectos como el moho no se reconocen antes de la compra y luego deben ser reparados por el comprador. La falta de libertad de diseño es también una desventaja de la casa de dos familias comprada; A diferencia del nuevo edificio, no puede adaptarlo a sus necesidades individuales.
Las posibilidades de ahorro de precios también son pequeñas en comparación con un edificio nuevo: puede decidir entre diferentes casas, pero no puede mirar la casa individual para ver dónde se pueden ahorrar costos.
Las buenas ubicaciones mencionadas en las ventajas de las casas bifamiliares compradas también pueden ser desventajosas en lo que respecta a la libertad de diseño: las estrictas normas de construcción garantizan que tenga que adaptarse a los edificios circundantes tanto como sea posible.
¿Cómo se puede ahorrar dinero?
Todos los compradores desean ahorrar la mayor cantidad de dinero posible. Una forma eficaz y buena que definitivamente debería utilizar es comparar diferentes ofertas. Porque cuantas más casas de dos familias compare, mejor será su visión general de lo que se ofrece. Le resultará más fácil juzgar el precio de una casa para dos familias.
Si encuentra defectos de cualquier tipo en la casa favorecida, que, sin embargo, no requieren mucho esfuerzo para corregirlos, esta es una razón para bajar el precio. Siempre es útil tener cierta habilidad para negociar con el vendedor; Rara vez ocurre que un precio no sea absolutamente negociable.
Casa bifamiliar para inversión
Las casas bifamiliares también son ideales como inversión permanente que también sirve como pensión. Si bien puede vivir en un apartamento de la casa que ha comprado, obtiene un ingreso adicional útil alquilándolo a otros. De esta forma recupera parte del precio de compra a largo plazo.
Un corredor puede ayudar
Con la ayuda de un agente inmobiliario, puede facilitar mucho la compra de una casa para dos familias. Aunque el corredor genera ciertos costos, usted se beneficia de un soporte competente y una persona de contacto que está disponible para usted con preguntas y problemas.
Encontrar la casa ideal para usted también es más fácil con la ayuda de un corredor que solo, ya que tiene una descripción completa de todas las propiedades.
consejos y trucos
Consulte con una institución financiera como su banco para obtener asesoramiento sobre las ventajas y desventajas financieras de comprar una casa. Si en su caso no es aconsejable tener una deuda elevada, considere alquilar.
