¿Cómo surge un precio?
Hay casas adosadas en una amplia variedad de rangos de precios: desde variantes lujosas y particularmente espaciosas hasta casas funcionalmente equipadas, casi todo está incluido. Por supuesto, luego se pregunta: "¿Qué influye en el precio de una casa adosada?"
Hay muchos factores que determinan el precio de una casa: la ubicación, el equipamiento, el tamaño y, por supuesto, las condiciones garantizan que una casa sea barata o cara.
Los portales inmobiliarios en Internet te ayudan a realizar un seguimiento de las cosas: allí tienes un filtro que puedes usar para encontrar exactamente las casas adosadas que estás buscando. Esto también le brinda una descripción general de la medida en que ciertos factores influyen en el precio de una casa. Saber esto hará que encontrar una casa sea mucho más fácil para usted.
¿Es justo el precio?
Si encuentra una oferta interesante, seguramente se preguntará: “¿El precio de esta casa está justificado o quizás demasiado alto?” En primer lugar, una inspección detallada lo ayudará a averiguarlo. Consulte a un experto (por ejemplo, del TÜV) que esté familiarizado con los bienes raíces y, después de una inspección exhaustiva, pueda decir si el precio de la casa adosada corresponde al valor real.
A veces también puede ser útil encontrar pequeñas deficiencias que pueda corregir durante la inspección, para mantener el precio bajo.
Los posibles defectos pueden ser:
- Daños leves como arañazos en el suelo o en las paredes
- Varios tipos de desgaste
- Aspecto anticuado, por ejemplo, debido a un yeso y otros componentes que parecen viejos = ""
En el caso de defectos graves como la humedad o incluso el moho, recomendamos encarecidamente no comprarlo. Aquí, los costos de renovación pueden ser tan altos que los costos totales exceden con creces su presupuesto real.
¿A qué debo prestar atención como vendedor?
Pero el precio de un dúplex también es importante si quieres vender uno. Para determinar el precio adecuado para su propiedad, es recomendable que se elabore una tasación. Puede costar entre 1000 y 2000 euros, pero la inversión merece la pena.
Porque si pones el precio de venta de tu casa adosada demasiado alto, no se venderá; el hecho de que haya estado a la venta durante tanto tiempo hace que los compradores potenciales sean escépticos y rechacen su oferta. Pero es igual de molesto al revés: si el precio es demasiado bajo, su casa se vende rápidamente, pero puede estar regalando decenas de miles de euros. Por estas razones, es muy importante encontrar el precio adecuado.
consejos y trucos
Compare tantas casas adosadas como sea posible para obtener una visión general completa del mercado. Esto le facilita la elección de una casa específica.
