¿Qué afecta el costo?
Los costos de una casa adosada dependen de varios factores: La ubicación, el tamaño y el mobiliario de la casa tienen una fuerte influencia en los costos. Es importante que realice un seguimiento de la gran cantidad de elementos de costo. Porque no solo los costos de construcción puros, sino también una gran cantidad de otros costos, por ejemplo, la propiedad, un desarrollo posiblemente necesario o la inscripción en el registro de la propiedad, se suman a los costos totales.
El proyecto de muestra
En el siguiente ejemplo mostramos lo que puede costar una casa dúplex. Se trata de una casa con una superficie construida de 170 metros cuadrados, que se está construyendo sobre un terreno de 600 metros cuadrados mediante construcción prefabricada.
| Resumen de costos | precio |
|---|---|
| 1. Construcción de estructura, 170 m2 de superficie | 160 000 EUR |
| 2. Trabajo interior | 80 000 EUR |
| 3er techo | 40 000 EUR |
| 4a parcela, 600 m2 | 60 000 EUR |
| 5.Trabajo externo (jardín, terraza, etc.) | 30 000 EUR |
| 6. Otros (catastro, notario, etc.) | 20 000 EUR |
| total | 390 000 EUR |
Por supuesto, estos precios pueden variar mucho según la región y el proveedor, pero muestran un precio medio. Al tratarse de una vivienda adosada, cada uno de los dos constructores tiene que pagar la mitad, es decir, 195.000 euros. Eso es significativamente más barato que una vivienda unifamiliar; esto suele ser de 30.000 a 50.000 euros más caro que una casa adosada, aunque la diferencia puede ser incluso mayor.
¿Cómo se puede ahorrar?
Existen numerosas formas de ahorrar dinero para los constructores de casas adosadas. Comienza con el tamaño de la propiedad y la casa; aquí es donde puede ahorrar más. Sin embargo, debe asegurarse de que el espacio disponible en el interior y el exterior permita un buen confort de vida, de lo contrario, no disfrutará de vivir mucho más tarde.
Otra forma efectiva de reducir costos es hacer su propio trabajo: si se hace cargo del trabajo interior en su totalidad o en parte, se ahorra muchos costos de mano de obra, pero también necesita interés y habilidades técnicas. Además, el otro cliente también debe estar interesado en ahorrar dinero mediante su propio trabajo.
Como puede ver, cualquiera que construya una casa adosada definitivamente tomará una decisión sensata en lo que respecta a los costos. Porque si los costos totales para el individuo son menores, el financiamiento es más fácil y el préstamo se amortiza más rápido. Solo asegúrese de construir la casa adosada con un socio con el que se lleve bien, esto le evitará peleas y problemas.
consejos y trucos
Asegúrese de comparar diferentes promotores inmobiliarios en términos de costos, ya que a menudo existen grandes diferencias. Esto significa que hay muchas más posibilidades de que encuentre un proveedor que sea justo y competente.
