¿Qué tan grande debería ser?
Obviamente, primero tienes que comprar una casa adosada y luego alquilarla. Pero, ¿qué tamaño debe tener la casa adosada para combinar los costos de adquisición asequibles y los ingresos por alquiler que valgan la pena? Por supuesto, el tamaño que pueda pagar depende en gran medida de sus ingresos y riqueza. Si la casa adosada es demasiado pequeña, es posible que el alquiler no valga la pena, si es demasiado grande, puede tener problemas con la financiación. Las casas adosadas grandes y caras también son más riesgosas que las variantes pequeñas.
La división es decisiva
Como arrendador, no solo debes pensar en términos económicos, sino también evitar grandes riesgos: ¿Qué hacer si pierdes el alquiler? Para reducir el riesgo y los daños causados por una posible pérdida del alquiler, debe dividir su casa adosada en secciones más pequeñas para poder obtener el dinero de tantos inquilinos diferentes como sea posible. Si, por el contrario, depende de unos pocos pero importantes inquilinos, una falla puede tener graves consecuencias.
Sin embargo, muchos inquilinos también significan más trabajo: además de las tareas organizativas, también debe esperar un desgaste más rápido; muchos inquilinos tienen una mayor probabilidad de tener una "oveja negra". Por lo tanto, debe decidir por sí mismo cómo subdividir su casa adosada. Si el alquiler no es una parte significativa de sus ingresos, la opción más arriesgada puede ser más práctica porque es menos costosa.
Encuentra inquilinos fácilmente
Antes de que pueda comenzar a generar ingresos, debe encontrar inquilinos. Una buena ubicación, una estructura limpia y saludable de la casa, y un buen vecindario son factores con los que no tendrás dificultad para encontrar. Después de todo, los inquilinos generalmente comparan diferentes ofertas y no necesariamente dependen de su casa adosada.
consejos y trucos
Compare su propia casa adosada con otras casas adosadas de la zona. Por ejemplo, hazte pasar por un cliente potencial y examina otras casas adosadas para ver qué tan bien se compara tu casa.
