¿Qué influye en el precio?
Antes de planificar con precisión su casa adosada, que puede asumir una función importante como fuente de ingresos y en futuras prestaciones de jubilación, conviene informarse sobre los factores de precio. Porque para que la casa sea rentable a largo plazo, los costos de construcción deben planificarse cuidadosamente.
Además del tamaño de la casa adosada, que por supuesto tiene un efecto importante en el precio, el equipo también juega un papel: si el aislamiento, la calefacción y otros componentes cruciales como el techo son de alta calidad y durabilidad, los costos de construcción son más altos que con equipos menores. La mayoría de los constructores también necesitan comprar terrenos antes de construir. Dependiendo de la ubicación y el tamaño de la propiedad, los precios pueden variar significativamente.
El proyecto de muestra
En el siguiente ejemplo calculamos los ejemplares costos de construcción de una casa adosada, que consta de cuatro casas unifamiliares y está construida como una casa sólida.
| Resumen de costos | precio |
|---|---|
| 1. Construcción de concha, área 400 metros cuadrados | 440 000 EUR |
| 2. Trabajo interior | 170 000 EUR |
| 3er techo | 80 000 EUR |
| 4. Otros | 50 000 EUR |
| total | 740 000 EUR |
Además de estos costos de construcción, por supuesto, también debe tener en cuenta los costos de la propiedad, las instalaciones al aire libre y algunos otros componentes para el precio total de esta casa adosada. Esto muestra que los costos de construcción por sí solos están lejos de cubrir todos los elementos de costo de su proyecto.
Ahorre en construcción
Comparar los diferentes proveedores es un medio fundamental para ahorrar en la construcción. Cuantas más empresas de casas prefabricadas y sólidas compare, mayor será la posibilidad de un proveedor relativamente barato y al mismo tiempo competente.
Además, debe establecerse un límite de precio que no debe exceder; porque los precios altos se componen de muchos costos pequeños que inicialmente parecen insignificantes.
consejos y trucos
Calcule cómo afectará el tamaño de la casa a los ingresos futuros del alquiler. Esto le facilita decidir cuánto invertir en la construcción.
