Los beneficios del alquiler
La decisión de alquilar una vivienda unifamiliar tiene muchas ventajas. Una de las mayores es su alta flexibilidad: a diferencia de comprar o construir una casa, ambas inversiones suelen ascender a seis cifras, puedes cambiar de lugar de residencia sin problemas ni dificultades. Esta es una gran ventaja, especialmente para las personas para las que la situación profesional puede cambiar rápidamente.
Además, no tiene que preocuparse por la limpieza. Si hay un defecto, como daños en el techo o una tubería rota, el propietario es responsable por ello. Esto es particularmente ventajoso en el caso de una renovación necesaria: si la casa unifamiliar está infestada de moho, por ejemplo, se incurre en altos costos para solucionar el problema.
Otra ventaja son los costos auxiliares más bajos en comparación con una casa comprada o construida. No solo la financiación inmobiliaria suele ser significativamente más cara que alquilar una casa comparable, también hay gastos auxiliares como el impuesto de transferencia de bienes raíces o los honorarios notariales. Sin embargo, si el alquiler es finalmente más barato depende de su situación.
Alquilar también tiene desventajas
El principal problema con el alquiler son los precios de alquiler en constante aumento y la menor previsibilidad de los costos asociados. Especialmente si alquila una casa unifamiliar completa y el alquiler es generalmente más alto que el de un apartamento, un pequeño aumento porcentual puede generar una cantidad considerable de dinero.
Pero vivir en una casa unifamiliar alquilada también significa menos libertad, especialmente en el diseño del interior. ¿Quiere ventanas nuevas, una nueva capa de pintura o un parquet nuevo? Los cambios de diseño no son posibles sin consultar con el propietario; Después de todo, no viven en su propiedad.
Y ese es precisamente el sentimiento decisivo, por lo que muchas personas deciden comprar o construir: Ser dueño de “tus propias cuatro paredes” significa también un cierto orgullo por tu propiedad. Este sentimiento del "administrador" sobre el proceso de construcción y el diseño es una parte crucial del proceso general, especialmente con los constructores que pueden diseñar su vivienda unifamiliar individualmente según su gusto.
Los costos: a largo plazo, construir o comprar dará sus frutos
La decisión entre alquilar o ser propietario de una propiedad depende en gran medida de su situación personal. Si desea cambiar su lugar de residencia de vez en cuando, alquilar es definitivamente una decisión sensata. Pero si los costos en sí mismos son importantes, construir o comprar ofrece más ventajas: en primer lugar, se trata de la previsibilidad y la seguridad. Si bien los precios de alquiler son inciertos, puede calcular mejor los costos de funcionamiento de su propia casa.
Si no está seguro de si el precio del alquiler hará justicia a la respectiva vivienda unifamiliar, definitivamente debe consultar a un experto (por ejemplo, del TÜV), que sepa a través de su experiencia si la relación entre precio y rendimiento es correcta. Cuando se trata de alquilar, es especialmente importante que mires diferentes casas y compares precios antes de tomar una decisión.
Hablando de decisión: el contrato de alquiler juega un papel clave en una propiedad de alquiler; léalo detenidamente y compruebe que no hay sorpresas ocultas. Si no lo revisa, debe obtener ayuda de un notario. Una vez que se ha firmado el contrato de alquiler, es "demasiado tarde".
¿Cuándo es el alquiler una decisión incorrecta?
No se recomienda alquilar si desea vivir en la casa durante un período de tiempo más largo, es decir, al menos varios años. Suele ser relativamente alto en una casa unifamiliar y, por lo tanto, también restringe su calidad de vida.
Ya ves: Alquilar una vivienda unifamiliar tiene grandes ventajas, pero también algunas desventajas. Si bien la flexibilidad es una gran fortaleza de la casa alquilada, debe aceptar aumentos impredecibles en los precios de alquiler y la falta de libertad de diseño. Entonces, durante un período de tiempo más largo, la decisión de poseer una propiedad es la mejor opción.
Sin embargo, es igualmente importante examinar cuidadosamente la casa respectiva: incluso si el propietario es responsable de los posibles defectos, debe optar por una casa estructural y técnicamente perfecta y, en cualquier caso, visitar varias propiedades para estar satisfecho con la decisión al final. ser.
consejos y trucos
Siempre es una ventaja si el propietario de su propiedad es alguien con quien pueda contactar en cualquier momento, preferiblemente personalmente. Una y otra vez sucede que los inquilinos sufren de empresas y subcontratistas dudosos, con los que no pueden contactar en caso de problemas.
