Información de contexto
El primer paso en un sótano húmedo o mojado es siempre aclarar la causa de la humedad. Esto puede ser daños a las tuberías colocadas en el sótano, pero también agua subterránea que presiona desde el exterior o filtraciones de agua. En algunos casos también aumenta la humedad del suelo.
Las medidas correctivas "in the blue" no tienen sentido. En casos difíciles, también vale la pena llamar a un experto independiente para encontrar la causa. Esto puede evitar errores costosos y costos innecesarios más adelante.
Establecer estanqueidad
En algunos casos, el exterior del sótano es inadecuado o está dañado. Puede que tenga que afrontar unos costes considerables aquí, pero sin esta medida todas las demás medidas de renovación serán ineficaces.
En otros casos, es suficiente sellar las juntas de la base o realizar un sellado del piso; en el caso de daños menores, son suficientes las medidas de secado y revoque de renovación de las paredes del sótano.
Cuidado con los edificios muy antiguos
Los edificios muy antiguos a menudo todavía tienen sótanos de mampostería de piedra natural. En muchos casos todavía queda una cantidad considerable de arcilla entre las piedras, lo que imposibilita técnicamente la impermeabilización. También debe tener mucho cuidado con los revoques de renovación en las casas antiguas debajo de la parte superior del sitio; en muchos casos, el daño aquí suele ser mayor que el beneficio, sin mencionar la pérdida de dinero.
Las bodegas antiguas se diseñaron anteriormente como almacenes de alimentos y, por lo tanto, son deliberadamente un poco más húmedas que las bodegas modernas, de modo que los alimentos almacenados puedan permanecer allí el mayor tiempo posible. La formación de moho y olores a humedad generalmente se puede tratar muy bien con cal. La cal es muy eficaz para prevenir la formación de moho y musgo y asegura que la humedad pueda escapar de la pared.
Para preparar un muro de piedra, el mejor método es pulirlo con arena ligeramente húmeda. Luego está limpio y se puede proporcionar fácilmente con varias capas de pintura de cal o con un yeso de cal al aire. Si la adherencia es muy pobre, un rocío muy ligero ayudará a mejorar la adherencia. Debe evitar el uso de otros materiales de construcción para muros de piedra natural debido a sus propiedades físicas.
Así es como puede proceder con la renovación de un sótano
1. Análisis cuidadoso de daños
Primero determine qué tan grande es el daño y si ya se puede identificar la causa. ¿Es daño localizado por agua, humedad o simplemente humedad? ¿Ya hay crecimiento de moho o puede ver la eflorescencia del yeso debido a las sales precipitadas? Use un martillo pequeño para quitar con cuidado cualquier yeso dañado para que pueda examinar la mampostería subyacente.
2. Medidas de sellado
Si, en su opinión, es necesario un sello, primero debe discutir la situación con un experto independiente, quien también puede recomendar la medida de renovación más adecuada.
Si todo el sótano debe sellarse desde el exterior, es posible que pueda reducir significativamente los costos con sus propios esfuerzos. Asegúrese de comparar cuidadosamente las ofertas de los proveedores individuales; las diferencias de precio suelen ser considerables aquí.
En el caso de daños menores sin fugas importantes y bajos niveles de humedad en el sótano, simplemente puede aplicar yeso de restauración y asegurarse de que la pared se seque con equipo de secado y ventilación regulada.
3. Renovación completa
Si las medidas de secado tuvieron éxito, puede darle al sótano un nuevo piso y, si es necesario, un nuevo enlucido de la pared.
Consejos y trucos
La cal es un material de construcción muy adecuado para soportar el secado de paredes húmedas. Puede lograr mucho con él, especialmente con edificios antiguos.
