Los costes adicionales se componen de este
- Tasas municipales: impuesto a la propiedad, tasas de alcantarillado, eliminación de basura
- Costos operativos: limpieza de edificios, servicio de invierno, ascensor, conserje, jardinero
- Gastos de calefacción central: deshollinador, mantenimiento de calefacción
- Conexión de luz comunitaria y TV de la casa
- Costos privados de energía: calefacción y electricidad.
- agua usada
- Seguro de vivienda, prorrateado
¿Cuáles son los costos adicionales para 1 persona?
Los costes medios de alquiler complementario son en la mayoría de los casos más de 2 EUR por metro cuadrado de espacio habitable al mes; para 2011, las estadísticas indican un valor de 2,20 EUR. Vivir en los estados federales del oeste es un poco más caro.
Un inquilino que consume mucha energía o vive en una ciudad cara puede pagar fácilmente 3 EUR por metro cuadrado o incluso más. En algunas áreas, la "segunda renta" también es particularmente barata y continúa cayendo si el requerimiento de energía es bajo.
Ejemplo práctico: paga 1 persona
Después de un divorcio, un hombre mayor busca su propio pequeño apartamento. Está recién amueblado en 45 metros cuadrados. Factura la luz y el gas directamente con los servicios públicos municipales; los pagos mensuales al arrendador se integran de la siguiente manera:
| Resumen de costos | precio |
|---|---|
| 1. tasas municipales | 20 EUR |
| 2. Limpieza de la escalera y el sótano | 18 EUR |
| 3. Transmisión de la comunidad | 12 EUR |
| 4. Calefacción central: deshollinador y mantenimiento | 13 EUR |
| 5. Seguro de construcción residencial, prorrateado | 4 EUR |
| 6. Cuidador y jardinero | 15 EUR |
| total | 82 EUR |
Facturación anual de costos operativos
Por lo general, el inquilino paga cuotas mensuales para cubrir los costos de alquiler adicionales. Una vez al año, el propietario prepara una factura de servicios públicos que enumera todos los costos adicionales en detalle. Con base en esta declaración, el inquilino puede ver si tiene que pagar más dinero o recuperar algo.
consejos y trucos
Antes de firmar el contrato de alquiler, debe consultar la última declaración de cargo por servicio de su inquilino anterior. Esto le permite estimar mejor lo que tendrá que pagar por su nuevo apartamento por adelantado.
