Renovación de cubiertas planas: ¿qué obra tiene costes?
El daño a la membrana del techo y la necesidad de un nuevo aislamiento térmico son las principales razones para la renovación de un techo plano. A veces, la pared lateral exterior del techo plano debe levantarse o la pendiente del techo debe corregirse.
Debido a que existen varias razones para la renovación de un techo plano, los costos también son muy variables. La inspección in situ por parte del techador proporciona información precisa sobre el trabajo a realizar.
Los puntos enumerados a continuación deben tenerse en cuenta en su estimación de costos. Si es necesario para la renovación, estos también se incluyen en la oferta del techador.
- Preparación y seguimiento de obra.
- Protección contra caídas
- Uso de equipos, p. Ej., Grúa elevadora
- posibles costos de demolición
- Eliminación de escombros
- Adquisición de materiales
- Renovar el aislamiento térmico
- Barrera de vapor e impermeabilización
- Reparar o reemplazar el revestimiento del techo
- Rehabilitación del sistema de drenaje.
- Renovar las estructuras del techo
- Instalar o reemplazar ventanas de techo plano
- Rehacer el parapeto (pared exterior)
No hay precios de tarifa plana para todos estos elementos de costo, los techos planos individuales son demasiado diferentes en términos de estructura y distribución de daños.
Información de costos para orientación
A modo de guía general, hemos seleccionado algunas cifras para usted que cuantifican los precios de la construcción de techos planos nuevos. Los costos de la renovación básica de un techo plano, excluidos los costos de demolición, serán de un nivel similar.
La construcción de una cubierta plana de grava con aislamiento térmico de 20 cm, incluido el sellado de plástico, de acuerdo con la ordenanza de ahorro energético, provoca unos costes de entre 100 y 120 EUR por metro cuadrado.
Con un aislamiento térmico de solo 12 cm de espesor, la construcción del mismo techo plano cuesta solo entre 80 y 90 EUR por metro cuadrado. Sin embargo, luego se pierde mucho calor a través del techo.
Si necesita una nueva estructura de techo en el transcurso de una renovación de techo plano y el aislamiento térmico ya está actualizado, debe calcular un costo de alrededor de 30 a 40 EUR por metro cuadrado para el nuevo techo.
Ejemplo de proyecto de renovación de una cubierta plana: costes específicos
El propietario de un pequeño bungalow tiene que renovar su techo plano. El techador se da cuenta de que tanto el aislamiento térmico como el revestimiento del techo deben reemplazarse por completo.
| Resumen de costos | precio |
|---|---|
| Costos de demolición y eliminación de escombros | 3500 EUR |
| nuevo aislamiento térmico según normativa vigente | 3.900 EUR |
| Membrana de plástico y nueva membrana de techo | 2600 EUR |
| Aumentar el ático | 1500 EUR |
| total | 11 500 EUR |
Subvenciones gubernamentales para la renovación de tejados planos
Si está implementando medidas de ahorro de energía en su hogar, ¡definitivamente debe verificar si está recibiendo subvenciones del gobierno! Pregunte en KfW, por ejemplo.
Consejos y trucos
¡Es mejor invertir un poco más en un techo sólido que tenga una garantía de más de 15 años!
