Respete las regulaciones a pesar de la ausencia de aprobación.
En general, todas las habitaciones convertidas de un tamaño definido están sujetas a una solicitud de permiso y, si es necesario, a un requisito de permiso. Estos requisitos varían a nivel nacional y regional.
La experiencia ha demostrado que las autoridades de construcción permiten la construcción de cobertizos más pequeños de menos de diez metros cuadrados sin un permiso de construcción. No obstante, se deben cumplir los siguientes requisitos legalmente relevantes:
- La distancia mínima a la línea de propiedad debe ser de tres metros.
- Los vecinos no deben tener restricciones visuales (visibilidad, sombras)
- El cobertizo no debe desviarse significativamente de las regulaciones de construcción locales (forma, color, material)
- Deben observarse las normas de protección contra incendios
El tipo de suelo en el cobertizo de herramientas también se puede diseñar de manera diferente. La tierra compactada, los cimientos puntuales y las losas de piso se clasifican de manera diferente en algunos lugares que los cimientos continuos en toda el área del piso.
El plan de desarrollo local es decisivo
En los planes de desarrollo local, se muestran todas las áreas que se pueden construir y el suelo se puede sellar con él. Un cobertizo para herramientas que no requiere un permiso se puede construir en cualquier lugar. Los edificios que requieran aprobación solo pueden erigirse en las áreas designadas como permitidas. Si no está prohibido, la autoridad de construcción puede aprobar excepciones.
Si se van a almacenar sustancias peligrosas o tóxicas en el cobertizo de herramientas (gasolina, aceite, productos químicos, gas en los tanques, algunos tipos de fertilizantes), se deben tomar las precauciones estructurales adecuadas.
Un cobertizo de herramientas adjunto al garaje casi siempre está libre de aprobación. Los refugios abiertos como el dosel de una casa, por ejemplo para almacenar leña, no cuentan como cobertizos para herramientas.
La edad no protege contra el castigo sin un permiso de construcción
La ley de construcción no conoce derechos adquiridos, tolerancia o derecho consuetudinario. Los edificios construidos en negro, incluidos los cobertizos para herramientas o los cobertizos para herramientas, pueden existir durante años o décadas antes de que alguien (autoridad de construcción, "guardián de bloque", vecino) se oponga a ellos. Además de la demolición y el desmantelamiento, a menudo existen inconvenientes adicionales como multas.
consejos y trucos
Si está planeando un cobertizo de herramientas usted mismo, es aconsejable que elabore un plan B "simplificado" además de su diseño favorito. Intente crear una especie de lista modular desde la que pueda cambiar o eliminar detalles de construcción individuales si es rechazado.
