Condiciones básicas para la expansión al espacio vital.
En muchos casos, es una pena el espacio no utilizado que ofrece un ático más grande y sin desarrollar. Los derechos de construcción del estado regulan los requisitos de expansión. Por lo general, se pueden encontrar las siguientes especificaciones para cambiar el uso del ático:
- La altura libre del stand debe ser al menos la mitad del área de la base (generalmente 2,30 o 2,40 metros)
- El aislamiento debe cumplir con los requisitos de la Ordenanza de Ahorro de Energía (EnEV)
- Se debe verificar la estática del techo o del piso futuro y, si es necesario, mejorar
- El acceso debe cumplir con la normativa para escaleras en espacios habitables.
- La calefacción y el agua necesitan sistemas de bombeo suficientemente potentes
- El plan de desarrollo local debe tenerse en cuenta al expandir con buhardillas.
- Si se planea un baño privado, la instalación sanitaria debe realizarse de manera profesional.
- La expansión debe cumplir con las regulaciones de protección contra incendios.
Ideas y consejos prácticos
Si un ático es demasiado bajo para expandirse, se puede ampliar con una o más buhardillas. La condición es un permiso de construcción en el marco del plan de desarrollo, ya que el cambio es visible desde el exterior.
Un balcón inciso, generalmente conocido como logia, generalmente no necesita un permiso separado sin una balaustrada que sobresalga hacia afuera.
Los tabiques y tabiques se pueden dibujar fácilmente utilizando la tecnología de marcos de madera. Los paneles de yeso son muy adecuados como revestimiento de paredes.
Se debe esperar una media de al menos 800 euros por metro cuadrado (incluidas las pendientes y las superficies de las paredes) como base de cálculo para la ampliación. Los baños y buhardillas cuestan alrededor de 5000 euros cada uno.
Si el ático está conectado al sistema de agua y alcantarillado, es importante compararlo con el plano del piso de abajo. Las bajantes y las contrahuellas se pueden ampliar con mucho menos esfuerzo que con la instalación de nuevas.
consejos y trucos
Tiene la opción de instalar debajo o entre vigas de aislamiento que se pueden implementar desde el interior. En el caso de aislamiento por encima de las vigas, el techo debe estar cubierto.
